四季名園首批售價800萬起
圖：袁添鴻揚言四季名園奧運揭幕後隨時開賣
長實(00001)展開連串軟銷的元朗錦田四季名園，銷售程序正待埋門一腳，宣布奧運揭幕後隨時入直路開賣，首批先推20套共40個半獨立屋，最低消費維持約800萬，企圖張揚首批會有5%至8%水位搶風頭，力撼新地(00016)安排九月開賣的同區葡萄園二期26座別墅。
長實高級營業經理袁添鴻表示，四季名園已進行連串軟銷，待奧運今晚揭幕後隨時候命，但未透露具體開賣日期，笑言今日之後任何時間皆有機會揀樓，落實首批先推出20套共40個半獨立屋，主打影巒山莊及翠葉別館兩個小區，屋苑面積由2700至4000呎之間，花園介乎600至3300方呎，意向價維持800萬元，並揚言首批單位售價將有5%至8%水位，實際派發價單日期，則視乎樓盤是公開發售還是優先認購，前者規定公售前七日前派價單，後者則只需於進行認購24小時前派發。
美聯物業董事布少明表示，今年首七個月，全港一、二手逾800萬的獨立屋註冊量錄得509宗，當中新界區錄得434宗，佔整理比例達85.3%。該比例較07年全年的83.5%為高，數字反映該類型物業需求相當殷切，其中新界獨立洋房成交比例按年遞增，綜觀新界區獨立洋房表現，新界西北區尤其出眾，期內新界西北區逾800萬元的獨立屋註冊量已錄得83宗，成交比率佔新界區近20%，反映獨立屋入市熱潮直迫新界西北區，預期四季名園開售，將進一步刺激買家入市獨立洋房的意欲。
香港置業執行董事李志成表示，香港土地供應買少見少，尤其可供興建獨立洋房的土地更見緊絀，根據香港置業資料研究部及差餉物業估價署數字顯示，今年元朗區及新界北區逾千呎洋房落成量只有37個，較去年的51個下跌約27%，反映市場上該類型物業的供應相當緊絀，大規模的洋房群更甚少有新供應，加上近年樓價不斷攀升，而獨立洋房由於供應緊絀，又缺乏新供應，令其樓價一向堅挺，並相信會持續攀升，升值潛力更見優厚。
