The Westminster Terrace最快明年賣
圖：韓家輝（右）表示，The Westminster Terrace全部單位提供59個複式戶，造價期望挑戰同區新高紀錄，旁為馮兆滔
樓市步入全面調整，多家發展商揚言推盤策略不受影響，並紛紛提早公布旗下「未有耐」開售的項目之推售安排，期望藉此「煲起」樓市，其中由高富諾集團及泛海(00129)合作發展的荃灣油柑頭項目已正式命名為The Westminster Terrace，發展商將於○九年初以現樓形式推售物業，物業清一色提供複式單位，至於意向價不僅只參考同區同類單位造價，目標直指同區新高。
單位悉為複式戶共59伙
高富諾亞洲區董事韓家輝表示，The Westminster Terrace最快明年第一季待項目的入伙紙批出後便即推出市場。雖然集團同時有為物業入紙申請預售樓花同意書，但由於項目屬豪宅物業，故集團傾向以現樓形式推出市場，並強調不是因為近日市況不順而押後推售日期。
The Westminster Terrace樓高39層，共提供59個單位，全為複式戶，面積由3000餘至5000餘平方呎。韓家輝又謂，物業定價將參考同場上各區同類單位的造價，期望挑戰同區新高紀錄。翻查資料，發展商於去年十月旺市時曾表示，物業整體意向呎價1.5萬元，入場費4500萬元起。
毗鄰The Westminster Terrace，卓能旗下的一號九龍山頂，市傳最快九月推出市場，第一期提供49個單位，面積1300至2257平方呎，市場消息稱，發展商目標價達1萬元。
有市場人士認為，一號九龍山頂將成為The Westminster Terrace的試金石，其開價及市場反應對後者有一定的參考價值。
有區內代理分析稱，鄰近The Westminster Terrace的金麗苑，目前平均呎價為5000餘元，屋苑所有單位面積均為1380平方呎，售價處於600萬至700萬元的水平。若以級數相若的物業計，則可參考深井碧堤半島或荃灣萬景峯，碧堤半島的一手複式單位，發展商目前叫價每呎1.2萬元，而荃灣萬景峯去年初成交的複式戶，平均呎價則為8000餘元。
韓家輝又認為，本港樓市自去年第三季起轉趨活躍，而近期樓市回落，屬衝刺後的緩衝期，由於本港及內地的經濟基調仍然良好，料過一段時間後便會回復正常，且以豪宅表現較佳。
南灣御苑不會低價出售
泛海國際主席馮兆滔則指出，近日樓市的調整，屬環球經濟問題，加上美國經濟不景，相信美國下半年不會加息，而港息亦不會上調。他又預計，下半年本港樓市將平穩發展，料一手成交量繼續維持於低水平，但由於本港通脹因素，以及發展商增加土地因難，發展商推盤時多掙採惜售態度，故料整體樓價不會下滑。對於早時該集團旗下香港仔南灣御苑減價促銷，馮兆滔回應指只是測試市場反應，集團仍採惜貨策略，不會以低價售樓。
