維港灣呎租24.4元尤勝康怡
中原地產新九龍奧運站區高級區域營業董事蔡日基表示，奧運站區內租賃成交活躍，今年區內平均每月錄得63宗租賃成交，較去年的48宗，升31.3%，呎租更已超越港島東區。
蔡日基以維港灣為例，屋苑現時平均呎租為24.4元，較港島區大型屋苑康怡花園的22.2元，高出10%，維港灣近日錄得新高租務，為7座高層D室面積950平方呎，屬三房連套房間隔，可享煙海海景，月租2.7萬元，呎租28.4元。
另外，維港灣10座中層F室，面積609平方呎，擁兩房，以每月租金1.55萬元租出，平均呎租為25.5元，亦創下同類單位近日新高，相信隨着區內基建日潮成熟以及環球貿易廣場效應日潮彰顯，相信奧運站區內物業發展將跑贏大市，料屆年底，奧運站的呎價可錄得3至5%的升幅，而新盤落成，可有助帶動區內二手交投，故蔡日基相信，奧運站物業呎價年底可升5%，並取代港島傳統地段，成為中產聚居地。
嘉亨灣高層回報5厘
市況難測，買家觀望寧租不買擱置置業大計，投資者亦紛紛售轉租，致近期租務活動極為活躍，西灣河嘉亨灣錄得租金回報高達5厘個案。
美聯物業嘉亨灣分行高級區域經理邱鵬表示，嘉亨灣屬港島東區會所設施齊備的新晉屋苑，吸引不少日韓籍的租客承租，本月至今該屋苑已錄逾15宗租賃成交，近期1座高層B室單位面積約922平方呎，剛以月租3.6萬元獲承租，呎租約39元，屬近期新高租金，業主購入價888萬元，現租金回報5厘。現時嘉亨灣平均呎租約30元左右。
此外，美聯物業西半山助理營業董事鄭兆康表示，上環聚賢居2座高層相連D室，單位面積1218平方呎，屬兩房間隔，望向樓景，成交價6.8萬元，呎租約56元。業主今年五月以1688萬元購入上述單位，租金回報率逾4.8厘。
