獅子石道31號意向價5500萬
圖：紅框建築物為九龍城獅子石道29至31號全幢物業
韋堅信測量師行獲業主委託，公開招標出售九龍城獅子石道29至31號全幢物業。截標日期為下月八日。
是項標售物業位於九龍城核心地段，地盤面積約2128平方呎。現時該地段被規劃為「住宅（甲類）2」用途，可以發展地積比率為9倍。業主意向價約5500萬元。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，市區優質地皮供應缺乏，尤其可作合併重建的舊樓已普遍成為投資者追捧對象，當中九龍城區全幢舊樓或地皮易手個案持續增加。例子包括衙前圍道27至29號及衙前塱道64號，成交價分別達4300萬元及2700萬元。呎價甚為理想，反映投資者對區內物業後市樂觀。
荃灣國際中心單位升值75%
美聯工商舖（08090）工商部高級營業經理林海娟表示，荃灣工廈盤源珍罕，升值潛力高，市場錄得大幅獲利個案。
上述成交之物業為荃灣橫龍街58至70號荃灣國際中心29樓A至C室，總面積約16111平方呎，每平方呎價約900元，以連租約形式成交，成交金額涉及約1500萬元。原業主於二○○○年八月以約857萬元購入，每平方呎價僅約532元，是次轉手帳面獲利約643萬元，物業升值約75%。現時上述物業每平方呎租逾5元，回報率可近6厘，該租約於明年初屆滿，估計回報率可進一步提升。林補充說，該廈全幢逾九成樓面現時由澳洲基金麥格里持有。
旺角彌敦道707至713號銀高國際大廈錄得中高層全層買賣成交，涉資約1116萬元，買家有意購入作自用。
中原（工商舖）九龍商業部高級營業董事陳玉雲表示，旺角銀高國際大廈中層全層，面積約2427平方呎，新近以呎價約4600元易手，涉資約1116萬元，該單位以交吉形式出售。
