嘉民30億青衣建倉儲中心
圖：以電腦三維圖繪出的青衣領達中心
【本報訊】澳洲財團嘉民集團（Goodman Group）和嘉民香港物流基金（GHKLF）日前在香港共同宣布，將通過合資企業Goodman InterLink有限公司在港投資30.1億港元，在青衣港區青衣路興建一幢大型現代化倉儲與配送中心。工程已於本月動工，將於3年後的2012年竣工。
據消息稱，嘉民集團是通過澳洲麥格里投資銀行取得該物業發展權。麥格里則是從本地華資財團新世界發展轉售取得該專項地塊。新世界發展公關總經理關則輝昨日接受本報記者電話查詢時證實，該物業發展權轉售是年前之事。他表示，該物業並非葵涌區近貨櫃碼頭通過投標競價中標的地塊。由於新世界重點不在做倉儲，加上位置未如理想，因此轉讓地塊予第三者。
新概念刺激業界
有本地倉儲業界人士認為，近12年來本港已很少見到有財團肯如此投巨資發展大型倉儲項目，而且會充分利用良好的位置。該位置介乎香港國際機場和葵青貨櫃港區之間的運輸要點，進行貨物儲存、併裝和集散，顯見外資進軍本地倉儲業的熱潮未退，甚至比華資財團還熾熱，還帶來了建設、營運、管理及物流供應鏈一條龍的新概念，令本地倉儲業有一股新風。
據Gooman InterLink有限公司介紹，新設計的倉儲與配送中心將名領達中心，樓高24層，設計上以旋轉通道與傳統貨倉結合，樓面共22.2萬平方米，貨車可透過旋轉通道直達各層樓面交收貨物。
投資方在設計上目標是希望該中心成為首個可獲得香港建築環境評估證書計劃（HKBEAM）的項目，而其最高目標是希望能獲得美國綠色建築協會評級的能源與環境設計先鋒獎（LEED）。
領達中心正招租
該公司稱，領達中心招租工作已開始。據悉已有兩家跨國第三方物流公司預租該中心約五成的樓面空間。
消息指出，該項目已獲四家銀行12億港元的3年融資貸款。成本收益率為9%。Goodman InterLink有限公司市場部總監梁潔怡在接受訪問時表示，該地塊是於2008年向新世界集團以7億港元購入，預計興建需約26個月，租金每月呎租在8.5至9.5元。該公司相信未來2.3年的租金會有顯著的增長。
