凱旋門中層呎造直逼2萬
圖：凱旋門受投資者追捧
極受投資者追捧的九龍站凱旋門，交投暢旺，一連錄得多宗成交，其中朝日閣中層A室以呎價迫近2萬元易手。
美聯物業分行聯席區域經理區達鴻表示，剛協助一名投資者購入九龍站凱旋門逾千呎連車位成交，單位為朝日閣中層A室，單位面積1260平方呎，成交價約為2500萬元，平均呎價約19841元。據了解，買家為一名投資者，鍾情上址享東南海景，故購入作自住之用。○七年十月以約2068萬元購入上址，是次成交帳面獲利432萬元，物業升值20.9%。
置業18區域董事徐立鋒表示，促成九龍站凱旋門朝日閣低層B室，單位建築面積1270平方呎，三房間隔，連219方呎平台，享維港景，由換樓客購入，作價2218萬元，呎價約17465元，屬市場合理價，原業主○五年四月期間，以1651萬元購得上址及車位，日前將物業售出，帳面獲利567萬元。
本月至今，凱旋門暫錄4宗成交個案，平均呎價逾1.6萬元，上述成交的單位盤源向來罕有，放盤不多，現同類型放盤僅2至3個，叫價2萬至2.2萬元。
香港置業柏景灣分行助理區域董事鍾坤文表示，奧運站8大屋苑十一月及十月份各錄得約72宗及97宗成交，雖然交投量按月下滑約25%，惟值得注意的是大單位成交有上升趨勢，其中3房成交比例更由十月份錄約45%，累升12個百分點至上月的56%，足見換樓客入市態度已轉積極。
鍾坤文表示，新近凱帆軒1座極高層G室，面積約637平方呎，獲外區用家斥資約375萬元承接，呎價約5887元，屬市場合理價。原業主於○九年二月份以約313.8萬元購入單位，是次成交帳面獲利約61.2萬元，物業升值近20%，十二月份凱帆軒暫錄得約2宗成交，現時平均呎價約6250元。
鍾坤文續指出，奧運站十一月份交投理想，當中8大屋苑更錄得約5宗特色戶成交，當中相連及複式單位分別佔3宗及2宗，情況遠比早前平均每2個月才錄一宗為理想。
