國土部將查開發商囤地
圖：地產市場暢旺，開發商高價投地，令各地頻現地王（資料圖片）
繼中國銀監會對投得「地王」的開發商表示關注後，內地也傳出國土資源部近日將針對開發商「囤地」和頻繁出現的「地王」，啟動一場全國範圍內的土地調研的消息。
「囤地」及炒地現象已引起國務院高層的重視。內地報章昨日引述接近國土資源部的人士稱，開發商「囤地」現象成為是次調研的首要目標。該人士指出，此次調研工作較為細緻，「囤地的位置在哪裡？囤地主體是機構還是開發商？囤的是土地還是房屋？這些都要查清楚。」同時，調研時間較為緊湊，預計僅10天左右，調研結果可能上報至國務院。除了「囤地」，土地招拍掛過程中產生的「地王」也在是次調研之列。
該人士指出，此次調研分三種方式。其中，國土部將組織10個調研小組，分赴各地進行實地調研，調研小組將從國土資源部的土地主管部門、下屬事業單位和督察部門中抽調。同時，與地價的統計方式類似，各地還將通過發函的方式將土地供應量、閒置量、土地出讓金額等信息反饋至國土部；此外，十多個城市的土地主管部門領導還將赴北京進行座談。
高價爭奪 地王頻現
市場人士相信，「囤地」是造成房地產市場供需結構失衡的主要原因，在今年地價與房價的上漲中，「囤地」也起了推波助瀾的作用。
有關對「地王」進行的調研，上述人士表示，地方政府既是土地供應者又是監管者，監管缺位的現象卻屢見不鮮。在土地招拍掛和批後監管環節，很多地方都存在違法違規行為，地方政府對此應負有監管責任。該人士續表示，國土部儘管已出台不少政策，但對市場現狀和政策執行情況的了解卻十分有限。因此，此次調研是「好事」。至於該項調研的結果是否會作為年底政策制定的參考，該人士表示尚不知情。
據悉，○七年通過土地招拍掛產生的「地王」中，源自多數地方政府並未按相關規定對企業收取罰金或回收土地，甚至有部分開發商連地價款都沒有交齊，不少「地王」還在「曬太陽」。 而中原地產研究中心的數據顯示，今年五月以來，內地各地的「地王」屢被刷新。截至九月底，多數大城市僅完成全年住宅用地供應計劃的不足50%，但京、津、滬、深等大城市的土地出讓價款均已超過○七年全年，其中，上海通過招拍掛完成土地成交金額664億元（人民幣，下同），位居榜首，北京完成571億元。
