黃志祥：豪宅估值宜保守
圖：黃志祥認為低息環境將維持一段時間，此舉有利本港樓市發展
□自金管局收緊豪宅按揭，加上政府多番表示關注樓市發展後，近期樓市交投轉趨淡靜。信和置業（00083）主席黃志祥昨日出席股東會後表示，即使樓市出現約5%的調整亦屬正常，認為現時樓市健康穩固，但未有回應樓市是否出現泡沫。至於集團於內地的發展，他表示，內地地價仍然高企，集團將審慎買地。
信置旗下烏溪沙上蓋銀湖•天峰的電視廣告被指誤導，執行董事余惠偉表示，電視廣告屬創作，但集團正與廣告有關單位密切聯絡及了解。對於政府要求發展商於售樓書首部分列明基本資料，黃志祥對此表示支持。
The Hermitage將應市
同時，對於政府是否應該恢復定期賣地及復建居屋，他並無正面回應，僅稱支持地產建設商會早前所指應降低勾地門檻，認為應彈性及合理地處理有關降低門檻的問題。至於復建居屋，他笑指立法會議員已向政府提出很好的建議。
美國聯儲局宣布維持利率不變，他認為低息環境將維持一段時間，對本港樓市有利。近期銀行對豪宅估值不足，他表示贊同，指銀行對豪宅估值採取保守態度，相信這有助市場健康發展。他又不認為發展商只推售大面積單位，並表明集團亦有推售中細型單位。
集團審慎內地購地皮
被問及今年集團的銷售目標，執行董事兼財務總裁鄧永鏞透露，將於未來12個月推售西九龍The Hermitage，總共約900多個單位。他續稱，有關項目尚未有售樓紙，集團會視市場情況逐步推出。
內地發展方面，集團於二○○七年過後一直沒有於內地購入土地。黃志祥表示，○七年後集團一直沒有再於內地購入土地，是因為內地地價一直上升，加上內地政府推出貨幣寬鬆政策，今年首8月內地新貸款達7萬億元人民幣，樓價及地價大幅上升，故集團對於內地買地十分審慎，但仍會以發展大城市為主。
翻查資料，信置年中指出，集團土地儲備充裕，未來數年可發展的物業總樓面多達500萬平方呎，其中7個重點發展項目部署未來陸續登場，包括西九龍兩個重頭戲海庭道The Hermitage，以及鄰近九龍站的海宏道、欣翔道及友翔道交界項目，Hermitage靈感取材自俄羅斯的聖彼得堡皇宮，是全歐洲擁有最多珍藏品的皇宮。Hermitage目前正申請預售樓花同意書，照進度有機會先亮相，項目建有6座提供852伙，銳意打造西九新地標。
