海典灣映灣園同錄蝕讓
政府再警告穩定樓市政策隨時出台，樓市瀰漫不安氣氛，業主腳軟寧蝕讓斬纜離場，馬鞍山海典灣、東涌映灣園等俱錄得壯士斷臂個案。
中原地產馬鞍山海柏第二分行B組分行經理王子康表示，海典灣2座高層A室，面積881平方呎，享海景，作價462萬元，呎價5244元，原業主去年四月份以468萬元入市，持貨一年多，是次轉手帳面上蝕讓6萬元離場。今年樓價已勁升近30%，已超越海嘯前造價，業主寧蝕錢亦要離場，反映對後市悲觀。
利嘉閣地產王牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康表示，受大市氣氛放緩影響，映灣園十月份成交量稍為減少，全月累積錄得接近50宗買賣個案，不過，平均成交呎價則維持在3200元以上水平，范偉康續稱，映灣園3期10座高層E室成交，兩房開則，建築面積735平方呎，作價232萬元，呎價3156元，據悉，業主○五年中一手樓價269.5萬元購入，迄今轉售帳面損失37.5萬元。
香港置業淘大商場分行營業經理陳偉宗表示，踏入十一月份，樓市整體交投略見放緩，不少業主紛紛將叫價作出調整，其中九龍灣淘大花園有部分業主陸續將議價空間擴大至約3%，其中一名業主早前以178萬元放售其2房單位，見單位近日獲買家接洽，並認為成交價與現時市場相若，故即使蝕讓約3.5萬元，亦樂意沽售，單位為淘大花園N座低層5室，面積494平方呎，2房間隔，成交價178萬元，呎價約3603元，原業主於九五年四月，以約181.5萬元購入上址，是次轉手帳面蝕讓約3.5萬元。
中原地產泓景臺A組高級分行經理許永生表示，十月份西九四小龍錄得約80宗成交，較九月輕微回落17%，交投略為放緩，平均呎價亦輕微下調約2%，更錄得蝕讓個案，宇晴軒6座中層F室面積662平方呎，單位享開揚山景，單位亦設有露台，可眺泳池景，以325萬元易手，呎價4909元，據了解，原業主05年以334.5萬元購入上址，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓9.5萬元離場，單位貶值2.8%。
