聖公會斥8億重建建築群
圖：聖公會位於下亞厘畢道物業，其中會督府將保留，現時的神學院及幼稚園將遷移（林良堅攝）
【本報訊】記者陳耀強報道：聳立於中環「天價」地段的聖公會建築群將會重建，並保育會督府及聖保羅堂等四幢逾百年歷史的建築。聖公會表示，將斥資逾八億元發展，興建一個廣場，以及兩座具有宿舍、醫院和社區服務等用途的綜合大樓，預計最快二零一三年完成。為配合該區降低地積比率的保育需要，現有的神學院和幼稚園將會遷至畢拉山，地積比率亦大幅下調至約兩倍。
至於計劃始於何時，聖公會教省法律顧問鄭慕智透露，聖公會大主教鄺保羅神父早於一年前已向特首曾蔭權表示會方用地不足，希望有更多地方發展，其後行政長官即要求各部門予以協調，最後得出這個方案。
而鄭慕智亦承認在此期間，有人曾向聖公會提出收購方案，「有好多人考慮好多不同方案，覺得呢個（政府方案）係最好。」
2013建成綜合大樓
《施政報告》提及聖公會建築群將會活化重建。會方將斥資七至八億元活化建築群，涉及三萬二千平方米（即約三十四萬四千平方呎）樓面面積。工程於一年後動工，三至五年內完成，最快二零一三年完工。
建議的方案中，現時四幢聖公會建築物包括一級歷史建築的會督府、聖保羅堂、前教堂禮賓樓及廣傑樓將會保留，其中會督府日後更會興建一間文物館，展出相關的檔案及文獻。
作為基督教非牟利團體的聖公會，將把現有的神學院和幼稚園將會以轉移地積比率的方式遷至聖公會於畢拉山的用地，所需面積約為一萬平方米（即約十萬七千平方呎）。
負責保育方案的建築師廖宜康說，原址上將會興建一個圓形廣場，將整體規劃優化，連接不同的公共空間，而遷移幼稚園亦可減低因而構成的交通問題。會方將拆除面向雲咸街石牆及鐵閘，令市民輕易進入廣場，以擴大社區的服務層面。
設計簡樸採天然光
另外，還將興建兩幢綜合大樓，一幢十三層高的大樓將用作宿舍，而另一幢大樓則是把港中醫院重建，作醫院、辦公室及社區服務等用途。為配合低密度發展的保育需要，廖宜康說，日後的地積比將由現時的十五倍，降低至兩倍多。
此外，地區為本的活化工程將於各區陸續展開，灣仔舊區獲得發展商出資進行美化工程。太古地產將斥資二千萬元美化星街及聖佛蘭士街一帶，改善區內的街道，重鋪路面、美化街燈及指示牌等，以改善周邊環境及公共空間。太古稱，工程不是要創造第二個蘭桂坊，計劃須要與不少私人持份者商討，令實際難度增加。工程預計最快明年第二季動工，一年內完成；明日展開為時兩周公眾諮詢。
