四天假期新盤銷情理想
圖：一行40多人的內地睇樓團來港參觀沙田御龍山（本報攝）
趁着國慶及中秋長假期，新盤銷情理想，在過去4日，長實（00001）何文田富甲半山售出45伙，信和置業（00083）旗下沙田御龍山售出15伙，市場消息亦指，新鴻基地產（00016）飛鵝山峻弦過去兩日逾30個預留單位，獲悉數認購。
熱賣的何文田富甲半山近日接連加推，長實地產投資董事黃思聰表示，富甲半山於國慶及中秋假期期間（10月1日至4日），合共售出45個單位，套現10億元，當中約有30%為內地富豪買家，洽購單位涉及1500萬至3100萬元。整個項目累計售出170伙，平均呎價約1.28萬元。
富甲半山售出45伙
助理營業經理何家欣補充說，富甲半山開售至今，推出的中高層單位已接近售罄，尚餘不足10伙，故中高層戶將封盤。她表示，過去數天加推的單位中，即供呎價約8800元至1.1萬元，主要分布在半山徑17、19、21及22號。
九龍區豪宅激戰連場，消息指，新地飛鵝山峻弦在周末兩天逾30個試盤預留單位，已全數獲得認購，主要為第5座A及B單位，市傳呎價約1.1萬元。
此外，市場消息表示，信和置業（00083）旗下沙田御龍山過去4日售出15伙，同期睇樓人數接近500組，買家中佔30%為內地客戶。在成交的單位中，包括位於七座中層A室，面積1300呎的馬場景，售價約1300萬元。
御龍山4日沽15伙
近年內地客成為新盤的主要動力，信和昨日夥拍美聯移民顧問，為御龍山接待40多名內地客，其中從事進出口貿易的盛小姐表示，鍾情御龍山，一個擁東南馬場景的2379呎單位，相信本港樓價仍有升值潛力，暫計劃購作自主用途，以投資移民身份來港的帥先生，亦計劃以不超過1000萬元，購入御龍山馬場景單位。
美聯移民顧問行政總裁吉安表示，隨着投資移民資格審批加快，不少內地客申請以投資移民來港置業，預期全年申請宗數破3000宗。美聯物業董事布少明指出，約有70%內地客戶傾向選購一手物業，反映新盤需求有增無減。
另外，恒地（00012）西灣河嘉亨灣一個頂層連天台特色戶，以逾2萬元呎價，打破港島東住宅呎價紀錄。該單位為第三座頂層連天台特色單位，面積3155平方呎，獲一名內地客以6398萬元購入，呎價高達20279元，打破該屋苑07年同類單位紀錄，成為港島東樓王。
在國慶及中秋假期中，一手銷情向好，不過二手交投則受到影響，中原地產住宅部董事總經理陳永傑指出，近期股市出現大幅調整，投資氣氛非常薄弱，令物業買家入市變得猶豫，相信樓市調整期正在展開，導致二手屋苑交投顯著回落。中原地產統計資料顯示，過去周末兩天（10月3日至4日）十大屋苑合共錄得31宗成交，較前周（9月26日至27日）的54宗下跌43%。
