縉城峰最快年底現樓出售
九龍豪宅搶客戰愈演愈烈，向來不多產的嘉里建設（00683）繼續「嘆慢板」，旗下港島西營盤縉城峰（見右圖）雖早已取得售樓紙，仍堅持慢工出細貨，最快年底前現樓賣，整體平均意向呎價1.2萬元，料項目總值約50億元。
嘉里執行董事朱葉培指出，夥拍市建局合作的港島西營盤第一及第二街重建項目取名縉城峰，物業雖早已取得預售樓花同意書，但堅持以現樓示人，希望可以現樓形式開賣，現階段正申請入伙紙，期望可於年底取得後隨即推售，鑑於距離正式開賣尚有一段時間，尚未落實開賣策略，售價則計劃參考中西半山近期造價，以及同系中半山的Soho 38，料呎價1萬元起步，整體平均1.2萬元。
朱葉培，縉城峰提供488伙單位，包括1至3房連套房設計，標準單位面積約500至1200呎，另2伙頂層全層特色單位，面積約3000方呎，附設私人泳池，並會以洽購形式出售，初步預計整個項目市值50億元，縉城峰明年第二季入伙。
近期豪宅盤連環推售消耗不少購買力，朱葉培坦言不擔心縉城峰銷情受影響，相反樓市推動力依然強大，市場資金充裕、利息低企以及豪宅供應不足，足以支持豪宅向好。
其餘貨尾盤方面，朱葉培稱，中半山Soho 38尚有5伙待沽，呎價已達1.8至2萬元，包括頂層單位；另何文田灝畋峰尚餘最後3伙，包括2伙全層相連特色戶以1個標準戶，另淺水灣南灣道Belgravia，約有10戶待售，新造呎價達2.7萬元，至於早前開賣的荃灣縉庭山，尚餘180伙貨尾，擬定明年首季重再，有信心售價可較現時平均呎價5500元升5至10%。
豪宅急升溫刺激中半山名牌豪宅近期成交頻密，據土地註冊處資料，中半山梅道1號The Mayfair29樓B室，面積2905方呎，成交價6500萬元，呎價22375元。
另外，資料亦顯示，南區舂坎角靜修里21號屋，面積約3600方呎，成交價5200萬元，呎價14444元。據悉，原業主早於03年以1850萬元購入上址，持貨6年大賺3350萬元。
