大角咀重建收購價升五成
圖：市建局昨日宣布以實用面積每平方呎六千六百零七元，向大角咀晏架街／福全街項目業主提出收購
【本報訊】樓市急速升溫，舊區樓價也連帶被越炒越熱。市區重建局昨日宣布，對大角咀晏架街╱福全街重建項目的收購價，也被迫急升至實用面積呎價六千六百零七元，較原先預期收購呎價大幅增加近五成，令整個項目的收購安置總額暴增至二億三千萬元。市建局發言人表示，將於本月底，向七十四個受影響物業的業主正式發出收購建議。
市建局收購的大角咀晏架街╱福全街項目，是六幢樓齡達五十一年的舊樓，佔地七千八百平方呎。市建局的土地、安置及補償委員會昨日通過，自住業主的收購建議價為每平方呎實用面積六千六百零七元。在九龍區，僅次於旺角波鞋街的七千零一十二元收購呎價；並較原先預期的四千五百元，大幅增加四成七，若與同區四十年樓齡舊樓樓殼呎價二千五百至三千元比較，市建局的收購價高出一倍。
平均獲二百萬賠償
市建局預計該項目的收購補償及安置費用，將推高至二億三千萬元，較去年三月宣布項目時預計的一億九千二百萬元，增加兩成。七十四個受影響物業之中，十一個是地舖，其他是樓上住宅，大部分是面積四、五百平方呎的單位，平均每個可獲賠償金額大約二百多萬元，估計業主若接受收購，可轉往購買有六年樓齡的大角咀港灣豪庭單位。
據了解，市建局為求出價貼市，就今次項目委託的七家獨立測量師行，是參照同區上月初的市場成交價，釐定收購價建議。由於樓市近月持續攀升，深水埗、大角咀一帶舊區的樓價也被炒高，就連市建局與信和合作發展的深水埗海峯，呎價也升至七千元，以致市建局對新推重建項目的收購價，無法不提高收購價。
消息人士稱，市建局不能因為高價而暫緩收購，而且行政會議已通過該項目的發展大綱圖，所以必須如期提出收購。雖然收購成本增加，但市建局財政仍然穩健，而且該項目預計發展為酒店，日後資金回籠較快。
受影響的業主收到市建局的收購建議後，有六十日時間考慮是否接納，市建局會舉行簡介會，向受影響業主解釋收購政策。市建局並已委託救世軍成立社工隊，為受影響人士提供協助。居民如有查詢，可致電市建局熱線電話25882333。
