富豪抗拒物業變古蹟
圖：石澳鄉村俱樂部會所（林良堅攝）
□古物諮詢委員會於今年年初公布一千四百多幢歷史建築的評級，但有人歡喜有人愁。有業主擔心名下建築被納入歷史建築評級，會被綁上「枷鎖」，影響日後發展及商業價值而反對評級。消息人士透露，有居於石澳道的富豪級地產商因物業被評級，曾去信古諮會表達關注。嘉華國際發言人證實，石澳道四號為主席呂志和名下物業，但不肯評論曾否就歷史建築評級的問題而去信古諮會表達關注。\本報記者 陳耀強
古諮會公布一千四百四十四幢歷史建築的評級，但不少業主對被評級的影響都一知半解。古諮會委員黃澤恩回應稱，會方評級純粹從學術角度出發，視乎建築物的價值而評定一、二、三級或沒有評級。
消息人士向本報記者透露，在歷史建築的建議評級公布後，有居於石澳道的地產商，因擁有的物業被古諮會納入建議評級範圍，因而曾與古諮會以書信來往，表達對事件的關注。
據了解，該地產商是關注物業一旦被評級，對其業權及日後發展會否構成影響，因為該物業在以往的歷史建築評級當中一直是不獲評級，但今次卻突然「備受關注」，被建議評為三級歷史建築。
石澳道的業主們非富則貴，入住更要經各鄰居同意方可（見另稿）。據悉，在該處擁地不少的石澳發展有限公司，沒有就評級向當局發信關注，但現正等待政府對歷史建築評級的最後結果。
呂志和擁石澳道物業
嘉華國際發言人回應本報記者查詢時證實，石澳道四號為主席呂志和名下物業，但發言人以該物業為非公司所擁有為由，拒絕就呂志和有否因物業被納入建議的歷史建築評級一事而去信古諮會作出評論。而現時石澳道則有四幢歷史建築被古諮會建議評為歷史建築（見表），當中包括三間大宅和石澳鄉村俱樂部會所。
康樂及文化事務署發言人表示，沒有收到過石澳道四號業主就歷史建築評級而發出的信件。黃澤恩說，了解物業被評為歷史建築後，可能有發展商乘機壓價或不肯收購，令部分業主不希望物業被評級。他感嘆「唔評又話唔重視保育，評又話影響利益」。他認為此方面的問題應由發展局解決。他說，一旦被評為法定古蹟，業主可根據有關條例索償。
湯恩佳反對被評級
而居於石澳道的孔教學院院長湯恩佳對建築物如果被評級表示反對。他直言，一旦被評級「拆又唔畀拆，賣又唔畀賣，改少少都要政府批（准）」。
事實上，建築物一旦被評為一級歷史建築，政府有權將之列為暫定古蹟十二個月，以暫緩改動建築物；而所有落實被評級的歷史建築的業主，亦有權向政府申請最高一百萬元的維修資助。
政府早前就歷史建築物建議評級作公眾諮詢，接獲約三百六十份公眾意見，業主們主要關注評級對物業擁有權和發展權的影響，亦有業主建議對自己物業的評級作出升或降的意見。
