東亞首半年按息僅1.97厘
圖：東亞銀行物業按揭部主管錢偉倫（中）、美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業（左二）、香港置業行政總裁李志成（左一）、經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦（右二）及經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓（右一），宣布全新按揭優惠詳情及分析按息最新走勢（本報攝）
按揭業務競爭激烈，銀行以低息計劃吸客為不二法門。東亞銀行現夥拍美聯物業、香港置業及經絡按揭轉介，為客戶提供按揭優惠，首6個月實際按息低見1.97厘，計劃適用於一手、二手及轉按業主。
東亞銀行物業按揭部主管錢偉倫表示，上述計劃首6個月息率為P（5.25厘）減3.28厘，其後全期為P減3厘，最高按揭成數為9成半。另外，該計劃設3年罰息期，客戶可享最高0.5%現金回贈。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，P基準按揭計劃之息率進一步下調，主要是由於拆息掛鈎按揭計劃之息率持續低企。據了解，去年12月份迄今，一個月及三個月銀行同業拆息均低於1厘以下，令拆息按揭之實際按息長期低見2厘以下（甚至不足1厘），導致HIBOR按揭計劃與P基準按揭計劃存有逾1%之息差，促使銀行進一步下調P基準按揭計劃之息率，以提升競爭力。
劉續稱，目前本港樓市以至整體經濟基調良好，銀行資金充裕，最新銀行結餘突破二千億元，相信低息情況將會持續，資金成本偏低，對樓市及按揭市場有刺激作用。劉圓圓稱，本港銀行同業拆息曾於03至04年期間亦處於低水，惟當時本港經濟及樓市均受到「沙士」重擊，按揭貸款需求相對較少，加上銀行提供之按揭優惠亦未如現在的多元化，令採用HIBOR計劃之比重偏低；總括而言，在現時各項良好基本因素下，預料本港按息水平將維持低企，以P為基準之按揭計劃，P減部分有機會拉闊，即按息或會再突破新低。
