渣甸中心放售料值8億
圖：渣甸中心現時每月租金收入約200萬
近期市場資金充裕，故多項貴重物業相繼推出市場放售。其中，由鎮科（00859）或有關人士持有的銅鑼灣渣甸中心，以全幢形式放售，市值高近8億元；另外，由本地老牌發展商持有位於紅磡必嘉街66號東海雅園的一籃子物業，亦剛正式標售，業主意向價約1.2億元。
第一太平戴維斯投資部董事馮樂成表示，上述標售的渣甸中心位於銅鑼灣渣甸街46至52號，建築面積約52836平方呎，樓高24層，每層樓面介乎約2021至3238平方呎。其中地下為3個地舖，目前分別租予以泰昌餅家、花店及越南餐廳，樓上則租予多家高級日本餐廳、北京菜食肆、酒吧及美容中心等等，出租率約95%，每月租金收入約200萬元。但物業的截標日期則待定。
他續稱，同區的恒和鑽石大廈於上月以8.38億元成交，呎價逾1.9萬元，創今年大額成交的新高，故料該物業勢將受到追捧。
另一方面，韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，是次標售的東海雅園的一籃子物業，包括地下及一樓舖位，面積2915方呎及3303方呎；33個分布中高層的住宅單位，各自面積 516至614方呎，面積合共18648；以及全部車位和天台廣告位，截標日期為2009年8月28日。
他亦指出，紅磡區日後將受惠於沙中線將帶動整個東南九龍重新發展，而令區內在未來數年出現不同規模的新地產項目。市場對區內擁有潛在升值條件的物業已有一定的需求，預料紅磡區日後交通及其他配套將更趨完善，物業升值潛力應可再看高一線。
