補地價談判重開集體決定
圖：梁展文（左）昨日再度出席立法會聆訊（本報攝）
前房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文昨日第四次到立法會出席研訊，他表示，○三年底與新世界就紅灣半島補地價問題重開談判，屬於集體決定，亦得到時任房屋及規劃地政局局長孫明揚的指示。他還透露，政府當時研究了九個方案處理紅灣半島問題，他提出修改法例再由單一買家購入所有單位後售出的建議，但最終未被接納。
本報記者 石璐杉 蔡淑汶
○三年四月，前地政總署副署長郭理高所領導的談判小組未能就紅灣半島補地價與新世界達成共識，雙方一度終止談判，但談判於○三年底重開。昨日的研訊中，議員關注是否由於梁展文的個人原因，促成政府與新世界補地價談判恢復。梁展文表示，決定重開談判經過了「集體的討論」，大家達成共識，孫明揚「在重要時刻有方向性的指示」。他強調，當時考慮到樓市在沙士後急挫，停止談判會影響公眾利益。此後，孫明揚決定重開談判，並在七月向特首提出建議，十月，特首將建議交由行會討論，行會十月底決定重開談判。
否認與梁志堅緊密接觸
梁展文說，在紅灣半島事件上，與新世界談判補地價的事宜是由地政總署負責，自己從未實際參與談判，但他承認在事件上負責「統籌工作」，包括與新世界聯絡，並召集談判小組等，「有很深的參與」。但梁展文否認與新世界中國執行董事梁志堅有「緊密接觸」，他表示：「與新世界進行談判前，我已經發出內部電郵，提醒同事應避免利益輸送。」
政府對紅灣半島地皮的最初估價達二十五億元，後來行會批准重開談判時開出的底線金額亦有十一億五千萬元。對於梁展文贊成八億六千四百萬元補地價，專責委員會多位議員都表示質疑。梁展文說，贊成八億六千四百萬元補地價，是由於談判小組建議接納發展商提出的補地價，稱是「當時政府從公眾利益出發的最佳決議」，對此梁展文表示認同。至於梁展文在一份電郵中說對新世界當時的提議感到amazing（驚奇），他解釋，是由於最初發展商提出補地價僅為七億五千萬元，從七億五千萬到八億六千四百萬元，他認為發展商已作出讓步。
有議員質疑，政府當時為何不採納其他方案解決紅灣半島問題，而堅持要與新世界進行談判。梁展文回應稱，當時局方考慮過九個解決紅灣半島事件的方案，包括透過提名，委任單一買家購買所有單位，再於市場出售。他在與多名高級官員的會議上，曾深入討論這個方案。梁展文說，由於方案受房屋條例限制，他曾建議修改法例達致目的，但後來諮詢過法律意見，發現不可行，所以這一方案最終沒有被接納。
對於有議員說，前房屋及規劃地政局副秘書長曹萬泰稱，當年就地政總署與新世界談判時，曾發電郵予梁展文，表示地政總署正等待房屋署的指示。梁展文解釋，曹萬泰當時只是向時任房屋及規劃地政局常任秘書長（規劃及地政）的曾俊華負責，認為曹萬泰的說法只是「將個波踢給我」。
稱無申報紅灣問心無愧
至於梁展文在申請加入新世界中國發展時，沒有申報處理過紅灣半島事件，他表示「問心無愧」，因為在事件中他依足程序申請，並無做錯，至於公眾觀感，梁展文認為應由政府評估，並非他的考慮，因此毋須避嫌。
梁展文將於明日繼續出席聆訊，如果聆訊屆時仍未完成，將會在周五繼續。
