利東街項目接6標書
圖：嘉華曾發展灣仔區項目，對該區甚為熟悉，故以獨資形式競投利東街重建項目
□儘管近期樓市交投氣氛持續升溫，但未有刺激發展商增加土地儲備的意欲。今年首個推出市場的大型項目市建局灣仔利東街重建項目，由於招標條款複雜，大大增加發展成本，一半有入標意向的發展商全部轉軚，昨日僅得長實、新地、恒地、華置、嘉華，大好友信和夥拍地膽合和組團分擔風險，共接6份標書，反應遜預期。另地政總署公布，五月份再度錄得「零勾地」，並經已連續3個月未有發展商申請勾地。\本報記者 王頌恩
市建局公布，利東街重建項目共接獲6份標書，招標遴選小組將會評審各標書，然後向市建局董事會提交建議，並由董事會作出決定。該項目早前共邀請15家發展商入標競投，據招標文件顯示，該項目的入場費最少為28億元，如日後售樓收益逾62億元，則需給予市建局50%分成。
新地嘉華獨資競投
新地代理執行董事雷霆指出，由於市區大型地皮十分罕有，故是次以獨資形式競投。雖然多家發展商均打退堂鼓，但他認為，由於項目規模龐大，因此入標的財團均以大型發展商為主，另亦有發展商以合資形式參與競投，可見反應已不俗。
此外，嘉華國際地產部助理物業總經理尹紫薇表示，由於該公司具有發展灣仔區的經驗，對該區甚為熟悉，並認為利東街重建項目的發展潛力優厚，故是次以獨資形式入標競投。
雖然市建局要求中標財團除需興建公眾休憩用地及護理安老院外，並需建設一個以「姻園」為主題的零售店舖、於保育歷史建築內設立「中西婚嫁文物館」，以及保留部分樓面作為社會企業等，但她指出，由於該公司經已就有關條款「計數」，故未有影響入標意欲。另恒地發展部總經理黃浩明表示，由於該公司認為灣仔區未來發展看高一線，故是次該公司亦以獨資方式參與競投。
美聯測量師行董事林子彬亦坦言，是次利東街項目重建招標條款較多，當中的分紅條件或會影響發展商投標意欲，令成本增加。但由於市場上可供發展的市區地皮供應罕有，而且利東街項目位置優越，加上近年灣仔區新盤如嘉薈軒、尚翹峰等銷情理想，故大大加強發展商的信心。
對於五月份再度錄得零勾地，他指出，政府新勾地表出爐後，新勾地表的新供應較少，加上優質市區土地欠奉，政府連續2個月錄零拒勾。
