葡萄園最新呎價6909元
圖：葡萄園呎價持續攀升
樓價節節上揚，屋苑造價屢創海嘯後新高，除一般中小型住宅外，連帶成交並不頻密的豪宅亦漸有起色，牛潭尾葡萄園最新呎價6909元，高市場平均價5%兼創海嘯後新高。
美聯物業元朗加州分行高級營業經理雷惠德表示，葡萄園貝翠大道單號屋，單位面積約4173平方呎，望開揚山景，成交價2883萬元，呎價約6909元，較市場平均價高約5%，創海嘯後呎價新高。據了解，買家為外區換樓客，鍾情單位附連逾2000平方呎花園，遂購入自住，原業主兩年前以約3046萬元購入單位，是次蝕讓逾百萬元。本月至今屋苑錄約2宗成交，現時平均呎價約5800元。
美聯物業沙田銀城分行高級營業經理鍾燕河表示，沙田第一城本月成交續旺，造價亦按月升約6%，最新1宗成交呎價更直逼5000元，單位為沙田第一城35座高層D室，單位面積約872平方呎，作價429.5萬元，呎價約4925元，創該屋苑海嘯後呎價新高。他指出，本月至今屋苑錄約42宗成交，較上月同期升約5%，而平均呎價約4180元，按月升6%。
海怡半島本月20宗成交
中原地產助理區堿營業經理王昭康表示，海怡半島6月至今已錄約20宗成交，交投保持活躍，當中連租約戶成交比例升至20%，投資者傾向將資金轉移樓市。買家入市積極，業主封盤反價情況增加，以致海怡半島樓價持續上揚，個別成交已追回金融海嘯前樓價水平，新近包括20座高層A室及B室，面積分別為728平方呎及745平方呎，合共1473平方呎，成交價為800萬元，平均呎價5431元，為同類型單位海嘯後新高造價。
中原地產東堤灣畔高級分行經理鍾慧儀表示，東堤灣畔9座高層B室，面積1090平方呎，單位位處屋苑的單邊，兼享海景，日前以375萬元易手，呎價3440元，屬東堤灣畔金融海嘯後的新高呎價。
