新山道炮仗街7幢舊樓6億重建
圖：新山道╱炮仗街發展項目現場 （蔡文豪攝）
市建局昨日為土瓜灣馬頭角新山道與炮仗街重建項目開展規劃程序。該項目內的樓宇建於一九五七年，共有七幢，樓高六層，總地盤面積約一千一百七十平方米（見表），預計總發展成本約為六億元，其中二億七千萬會用作收購樓宇及安置，其餘是建築開支。
本報記者 陳耀強
市建局收購及遷置總監李敬志強調，未來兩個月將會讓居民發表意見，如果有顯著反對意見，就取消項目。而項目預計二○一六至一七年落成，屆時舊區獲美化之餘，亦提供超過一萬平方米商住樓面。
預期2017年完成
受重建影響的樓宇有七幢，涉及八十三個業權，一百三十四個家庭，約三百五十人；另外有十三間地舖受影響。市建局昨日進行人口凍結調查，作為賠償的依據。
李敬志表示，昨日已在樓宇及附近貼出通告，讓居民在未來兩個月對該項目發表不論反對、贊成或保留的意見，整理後將交發展局局長。
李敬志說：「如果有顯著的反對意見，會取消項目。」但他沒有解釋何謂顯著的反對意見。
上環嘉咸街和灣仔囍帖街等重建項目曾受民間團體的強烈反對，但土瓜灣一帶的樓宇殘舊非常，牆身破爛，電線隨處接駁，不少居民望穿秋水，希望早日被收回重建。
李敬志解釋本次重建的原因時說，樓宇的失修程度高，僭建物亦具有危險性，而該些樓宇亦已經不合時宜，「連升降機都無。」
樓宇失修程度高
項目落成後，商住樓面共有約一萬零五百三十平方米。李敬志說，項目可望於六個月後完成規劃程序，將於二○一六至一七年落成，屆時將提供一百四十四個住宅單位，共八千七百七十五平方米及一千七百五十五平方米的商用樓面。
關於收購呎價方面，李敬志表示，將在六至十二個月後，盡量貼近地產市場變化，以及多方面的評估而出價（見另稿）。
局方目前尚未交出詳細規劃綱圖，李敬志說，屆時將會擴闊行人路，加入綠化元素，以及內移建築物。
有指市建局重建進度緩慢，李敬志回應說：「區內最重要的是牽涉人」，而局方的資源有限，「會按部就班做，唔會希望短期內將整個區翻天覆地。」而局方每年的重建計劃，將交財政司司長參考。
