泓富續約租金升逾一成
圖：泓富產業信託主席趙國雄
泓富產業信託（00808）主席趙國雄透露，旗下寫字樓續租情況進展良好，年初至今續租率約六成，縱然相較去年同期有所下跌，續租租金卻仍錄得10-20%升幅。此外，集團亦繼續物色收購機會，當中主要集中在本港的寫字樓項目，惟礙於市況未見明朗，故計劃待市況穩定時再作研究。
趙國雄昨日出席股東會後表示，今年首季旗下寫字樓整體出租率介乎95至98%，續租進展亦良好，年初至今續租率約六成，較去年同期略有下跌，惟續租租金卻仍錄得增長，升幅介乎10-20%。
隨着去年金融海嘯衝擊，他不諱言，新簽租約的確較年前跌近一成，惟認為非核心區寫字樓受海嘯影響相對較少，需求仍然存在，故預期租金走勢亦會較穩定。相反，核心區寫字樓過往租金已處於高水平，租金調整壓力較大。現時泓富旗下寫字樓平均呎租為十多元，當中紅磡都會大廈租金逾20元。
另一方面，趙國雄透露，集團仍在積極尋求併購項目，當中以本地寫字樓為主，亦會關注內地的投資機會，惟認為現時市況仍未見明朗，待市況穩定時再作研究。該公司現時負債比率約在33-35%水平，至明年底才需償還債務，故短期並無集資壓力，而公司計劃年內投放約4000-5000萬元用作資產提升。
