恒隆擲四億 添無錫地皮
圖：內地房地產業長遠看好。圖為江蘇省宜興市房交會人頭湧湧
□繼上周購得大連市地皮後，短短一周內恒隆地產（00101）再下一城，宣布投得無錫地塊，涉及作價4.15億元（人民幣·下同），擬作為發展中的「無錫恒隆廣場」項目之擴建部分。集團執行董事吳士元表示，該個項目的投資額達到20億元，預期在「無錫恒隆廣場」於2013年落成後，再按屆時市況計劃新地皮的實際發展用途。\本報記者 李彥雯
恒隆昨日宣布，投得江蘇省無錫市崇安區健康路一地塊，涉及面積約1.67萬平方米，可提供約10.8萬平方米之總樓面面積，總代價4.15億元，折合每平方呎樓面地價約357元。該地皮位置毗鄰發展中的「無錫恒隆廣場」，將成為該項目的擴建部分。
整個項目投資55億
吳士元昨日接受本報查詢時表示，是次集團在毫無競爭下，一注獨得地皮，惟跟過往不同，該幅土地並無要求特定用途，故集團可待「無錫恒隆廣場」於2013年落成後，按屆時周邊市況才落實作商場、酒店、住宅還是其他發展，故現時只將之視作為土儲，惟已計劃投資額為20億元。連同「無錫恒隆廣場」稍前定下的35億元投資額，即整個項目投資規模將達到55億元。
他又不諱言，自恒隆於兩年多前購入「無錫恒隆廣場」現址的地皮後，已着手洽談是次位於健康路的土地。對於集團僅在一星期內便投得兩幅土地，吳士元強調，並非地價更見便宜，而是競爭對手愈來愈少。至於年內會否有更多「好消息」公布，他則笑言暫時未能透露。
上周12億大連增土儲
事實上，恒隆上周五已宣布，投得大連市西崗區五四路一地塊，佔地面積約6.34萬平方米，將發展為總樓面約22.2萬平方米、樓高7層的購物中心，命名為「大連恒隆廣場」，項目地價為12億元，預期總投資達到45億元。
訊匯證券行政總裁沈振盈表示，恒隆一直強調集中內地市場發展，一星期內先後兩次購入土地，相信是趁市況低微時，把握時機增加土儲，反映對後市中長期的信心，預期陸續將有更多發展商成功投得土地。
內地投資已達270億
恒隆過往曾表示09年前在內地新增18個項目，以達到400億元的投資大計。截至現時為止，公司手頭上落實項目已為12個，並分布於6個城市，涉及投資額為270億元。在過去短短一周內，恒隆先後投得大連及無錫地皮，無疑為集團400億元的內地投資計劃再向前邁進一步。
翻查過往紀錄，恒隆於06年12月投得「無錫恒隆廣場」現址，即崇安區人民中路地皮，作價6.85億元。該項目佔地約3.73萬平方米，總樓面面積則為25.5萬平方米，擬用作大型綜合性發展項目，當中包括購物中心、辦公大樓，以及高檔次酒店，投資金額達35億元，料可於2013年落成。
