金朝陽奪希雲街46號業權
強制拍賣「三部曲」最終回於昨日上演，金朝陽（00878）成功以底價7050萬元統一銅鑼灣希雲街44及46號整幢大廈業權，不過，上述統一業權之地盤僅屬發展商重建計劃其中一部分，故現階段未能即時作重建，發展商表示，希雲街44及46號將暫作出租用途。
據了解，金朝陽早於二○○六年起於希雲街44及46號進行收購，整幢大廈地盤面積約2475平方呎，現為一幢樓高8層之商住物業，發展商早前已成功收購該廈合共近94%業權，故發展商根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，透過強制公開拍賣成功購入最後一份業權，以底價7050萬元統一整個項目之業權。
金朝陽集團執行董事陳慧苓表示，透過強制公開拍賣方式統一希雲街44及46號整幢大廈業權。
自強制拍賣條例實行至今，集團已透過強制拍賣，成功統一銅鑼灣區內的三項物業業權。
此外，希雲街48及50號，集團早前亦獲法庭頒令進行強制拍賣，初步定於下月二十七日，透過公開拍賣，統一項目餘下之業權。
不過，由於金朝的整個發展計劃跨越整個希雲街32至50號，故即使下月二十七成功統一希雲街48及50號的業權後，重建計劃亦未能「上馬」，故已統一業權的物業，暫作出租用途。
據悉，希雲街32至50號整個項目合計地盤面積約1.2萬平方呎，可建商業樓面面積約18萬平方呎（可建住宅樓面約9.6萬平方呎）。
陳慧苓續稱，聯同希雲街44及46號，集團已成功收購希雲街32至50號約95%業權，並暫時保留物業作出租之用，出租率達100%，每月租金收益達80萬元，年租收入960萬元；若收購完成，出租金額可提升至超過80萬元水平。
至於銅鑼灣華倫街13至27號項目，正在畫則，陳坦言早前亦有接獲發展商入標，但由於價錢與公司的意向價有距離，故公司暫擬自建住宅。金融海嘯雖然對公司旗下正在進行收購的項目議價空間較從前大，但業主的態度仍然強硬，未見大幅降價，故最近收購行動較困難。
