女童軍建新總部 創800職
圖：位於加士居道的女童軍總部現址土地將交還政府安排作其他用途
【本報訊】香港女童軍總會與政府磋商多年的新總部發展計劃，終獲政府批地，在佐敦渡船街與佐敦道交界一幅地皮，興建一幢二十八層高的新總部大樓，預算三年半內落成。女童軍總會估計，地價連建築費總額達三億九千萬元；其現有總部位於加士居道的地皮，需交還政府安排作其他用途。測量師指出，加士居道地皮較渡船街值錢，若改劃為住宅用地，地價市值估計接近九億元。
政府昨日宣布，鑑於已啟用二十八年的女童軍總會總部設施不敷應用，行政會議已通過，將渡船街與佐敦道交界處地皮批給女童軍總會，發展新總部。女童軍總會預計整個項目可創造八百個職位，包括施工前期五十個職位，施工期間二百五十個職位，及營運設施的五百個職位。
新總部地皮面積二千六百七十平方米，以地積比率八倍計，興建一幢二十八層高物業，樓面總面積為二萬一千三百六十平方米。供職員與會員工作、開會、進行訓練及交流活動的辦公室佔六千二百平方米，宿舍佔三百平方米，主要用於舉辦訓練營、研討營及留宿課程供會員使用；有三百個房間的旅舍佔一萬四千八百六十平方米，供參與該會活動的人士使用，公眾和訪客也可入住。
政府就新總部的辦公室部分，徵收象徵式一千元的地價，旅舍徵收十足市值地價，宿舍徵收三分之一市值地價。新總部預算三年半內完成，政府發言人說，女童軍總會須於新總部入伙後二十四個月內，將加士居道地皮交還政府，政府目前對該地未有計劃新用途。
女童軍總會興建新總部已討論七年，城規會零三年已批准發展計劃，在當前樓市低潮獲准批地，中原測量師行董事張競達認為，對獲批地者自然較着數，因為支付地價會較低。他說，渡船街地皮若是住宅發展，目前樓面地價每平方呎五千元，平過加士居道地皮的七千元呎價。若以住宅發展計算，渡船街地皮市值十二億九千萬元，加士居道地皮由於屬低密度發展，市值估計大約八億九千萬元。
