天璽首晚沽30伙呎價2.5萬
圖：天璽首晚沽30伙呎價2.5萬
新地（00016）年度巨獻超級豪宅九龍站天璽千呼萬喚始出來，發展商前晚深夜發放首批20伙單位價單，並於昨晚正式開售，首批平均呎價為貼近市場價格的2.05萬元，其中已推出作預留的A室及從未推出預留的C單位各佔一半，而C室售價亦較早前已推出的B室高3至5%。
發展商坦言，首批定價較一年前的意向價有所調整，認為目前定價水平屬「超值」，又認為天璽的銷情「極度熾熱」，估計首批將於即晚售罄，料昨晚全晚可售出約30個單位，連同較早前已獲買家預留而尚未落實成交的單位，項目已有逾100伙獲買家「認頭」。
發展商前晚（十八日）深夜十一時推出天璽首批20個單位價單，全部位於第1座68至90樓的日鑽璽A、C單位，平均呎價20447元，其中日鑽璽C室，早前更從未推出予準買家預留。而價單上呎價及定價最高的單位，為82樓A室，面積2589平方呎，定價9061.5萬元，平均呎價達3.5萬元，呎價及定價最低的單位，則為68及69樓C室，1382平方呎，定價2122.75萬元，呎價15360元。
新地代理執行董事雷霆表示，集團將於價單發出後24小時賣樓，故首批單位於昨晚十一時左右開售。他表示，昨晚為天璽3房單位首次登場，而價單位上的20個單位，全部未獲買家預留。
補習天皇2211萬入市
市場消息指出，人稱Ken Sir的補習天王吳錦倫繼較早前預留日鑽璽79樓A室後，昨晚再加碼2211.2萬元，購入日鑽璽75樓C室，單位面積1382平方呎，平均呎價1.6萬元。而昨晚再錄一宗大宅門單位成交，涉及單位為日鑽璽77樓A室，面積2070平方呎，以呎價1.97萬元獲買家承接，成交金額達4077.9萬元。
有代理透露，昨晚成交的單位中，絕大多數為C室，佔逾80%，其中81樓C室，則以呎價1.68萬元成交，以單位面積1382平方呎計，成交金額達2321.76萬元，為昨晚最貴的C單位成交，而該單位已屬首批價單以外的單位。
雷霆又指出，昨晚首度登場的C室，單位面積1382平方呎，平均呎價由1.54萬至1.65萬元，已較B室加價3至5%，他又以「極度熾熱」形容天璽的銷情，肯定會即晚加推單位，而每批加推的單均會加價3至5%。
超過百單位接獲預留
雷霆直言，天璽首批單位的定價較一年前的意向價有所調整，以物業的條件和質素而言，現時定價實屬超值。由於目前銀行存款利率已近零，投資者對股市及金融產品失去信心，故只要物業的價錢合理，將容易吸引買家入市。
據了解，項目已售出及已獲預留的單位合共已逾100伙，其中天璽1座B室已沽清，1座A室亦已近售罄，而發展商昨日傍晚亦與各大地產代理開會，表明現階段先售1座高層，即日鑽璽A、C室，待日鑽璽A、C室沽清後，便會加推天璽1座高層，即日鑽璽的D室，暫時未有計劃推出月鑽璽C、D室。
雷霆又指出，較早前已獲預留的單位將於未來數天陸續落實成交，預計年內只推200伙的目標可在短期內達標，而項目的展銷廳及示範單位將於下周開放予公眾人士參觀。
