華置「回水」20%助業主上會
圖：柯靄邦稱先處理該35個單位的上會事宜，餘貨重售詳情稍後再研究
劈價風暴愈吹愈烈，華置竟開先例自動獻身減價20%予去年購入旗下灣仔YORK PLACE的35個單位的買家，今次「回水」舉動勢觸發軒然大波，或成同期上會買家威迫發展商減價的藉口，已然陷入水深火熱的新盤徒添壓力，甚至加速新盤撻訂潮爆煲，令已風雨飄搖的樓市再受打擊。
華人置業銷售總經理柯靄邦直言，去年開賣的YORK PLACE售出35伙，集團落實主動向該35個單位的買家，提供八折收樓建議，即減價20%，日內將陸續發信知會買家，接受建議的買家集團可安排渣打銀行協助提前上會，但集團不會提供二按，並重申減幅只限20%兼「無得再傾」，倘不接受建議兼撻訂者，集團不排除會追討差價。
主動向35買家打八折
柯指出，該35個單位去年開賣平均呎價約1.5萬元，減價後約1.2萬元，全部採用建築期付款，並已支付18%首期，項目原定四至五月收樓，初步未有買家要求延期或減價，集團今次主動提出降價，純粹協助買家上會，現階段先處理該批單位的交易，至於尚餘59個貨尾的銷售安排，以及開售價等詳情，稍後再作研究。
華置今次自動獻身向已購入YORK PLACE的買家減價20%，無疑為樓市再添陰霾，正在上會甚至即將上會的新盤將受壓，必成面臨上會買家威迫發展商減價的藉口，正處理收樓手續陷於苦戰的紅磡海濱南岸首當其衝，該盤發展商之一的新世界日前主動減價20%。
首先帶頭減價的新世界發展執行董事梁志堅坦言，海濱南岸減價純受金融海嘯所累，梁直言：「減20%唔夠，減到25%，減到25%都唔得就減30%，直至市況喘定，新盤自然按市價出售」。
長實無意跟風仿效
另外，同於去年開賣的樓盤尚有長實的日出康城首都及何文田半山壹號，面對華置突然開先例向買家「回水」，長實似乎無意仿效，長實地產投資董事黃思聰認為此舉並非太壞，但集團無意跟風，並指樓市上落波動屬正常現象，集團會按照合約精神處理，既定的成交價絕不能隨意更改。黃強調，首都至今未接獲買家要求減價，並強調該盤估價無問題，已有300個單位提早上會，有信心年中收樓順利。
另同於去年開賣的信置沙田御龍山，亦被視為爆發撻訂潮的熱門之一，發展商早前積極為買家提供上會協助。
市場人士指出，華置今次以「回水」打人情牌，對購入該盤的買家實屬喜訊，可令買家收樓收得順氣，卻可能埋下推冧樓市的計時炸彈。
