恒地料今年樓價可升15%
圖：林達民（左）初步估計整體樓價全年將升約20%。旁為恒基營業部副總經理鄧鳳賢
金牛年將至，龍頭發展商之一恒地（00012）認為牛年樓市將「牛氣沖天」，估計半年樓價可升15%，全年升幅則為20%，今年維持年中無休的傳統，旗下4大樓盤包括佐敦德成軒、太子百匯軒、土瓜灣翔龍灣、以及北角御皇臺賀新春，正月十五日前入市贈4.88萬至6.88萬元置業利是，發展商表示，集團牛年有10至11個新盤可供發售，涉及1500伙，市值180億元。
恒地推11新盤涉1500伙
恒地營業部高級副總經理林達民表示，集團於○九年將有10至11個新盤可供發售，涉及約1500伙，其中較矚目的新盤包括沙田仁安醫院旁的項目、西半山干德道39號項目、以及大埔比華利山別墅3期3個豪宅項目，而中小型住宅方面則有油塘草原街項目，粗略估計上述1500伙總市值達180億元。
林達民認為，○八年新盤市場僅得約9000宗買賣個案，料市場已積聚一定的購買力，加上近月樓價已調整至合理水平，而且本港經濟已逐漸從海嘯中復甦起來，預期去年積存的購買力將於○九年陸續釋放，估計上半年樓價可有15%的升幅，下半年市況將更為明朗，而初步估計整體樓價全年將升約20%，當中以中價樓最能受惠。
德成軒售全層呎價逾萬
林達民表示，除了大角咀亮賢居將被安排為金牛年頭炮盤外，集團亦將於三月部署重推長沙灣星匯居，項目目前已累售逾80%單位，尚餘約60伙待售，當中特色單位佔半數，意向呎價約1萬元，而分層單位意向呎價則約6000餘元，集團於重推時才決定最後開價。他又指，集團將於二月初出信通知業主收樓，而集團亦可向未上會的買家提供80%按揭，亦可造一二按，主要視乎業主的財務條件而定。
至於新春期間，恒地亦貫徹其年中無休的作風，旗下4盤包括佐敦德成軒、太子百匯軒、土瓜灣翔龍灣、以及北角御皇臺於新春期間照常營業，而農曆年前百匯軒及德成軒再報佳音，前者21樓全層3007平方呎特色戶，獲美國華僑斥資2000萬元購入，呎價6700元售；後者30樓以上全層單位，總樓面面積1779平方呎，剛以1800萬元售出，平均呎價1.02萬元，創同區單幢項目呎價新高。
林達民表示，買家由即日起至正月十五日購入上述4個物業的單位，即可獲贈大利是，2房單位買家可獲贈4.88萬元大利是，3房單位的買家則可獲6.88萬元大利是。百匯軒目前已累售40%，平均呎價6600至6700元，而德成軒則累售近90%，餘貨以特色單位為主，翔龍灣尚有40伙待售，全為特色單位，呎價約1萬元，另外，御皇臺尚有4伙1700餘平方呎的複式單位待售，集團意向呎價亦逾1萬元。
