衛理苑市傳呎價萬元
圖：李簡鳳玲（右）表示，懿薈部署於農曆年後推售，項目共設43伙，現階段尚未定價，旁為永泰亞洲業務拓展部營業總監鍾志霖
勢問鼎亞洲分層豪宅呎價新高的新地（00016）九龍站天璽未開售已搶盡業界焦點，項目的銷售行動進入「最後直路」階段，亦即時令九龍區豪宅「起鬨」，因為新世界（00017）旗下何文田衛理苑之示範單位亦將於今日起開放，市傳發展商意向呎價1萬元，若買家出價理想，不排除到價即簽，另永泰亞洲旗下的九龍城豪宅項目亦已命名為懿薈，正式「上馬」部署農曆年後登場。
在天璽的強勢帶動下，九龍區的豪宅全線起動，新世界旗下何文田衛理苑經翻新後亦將於農曆年後登場，項目今日起開放2個示範單位，其中一個連裝修，另一個則為交樓標準示範單位。
市場人士預料發展商意向呎價1萬元左右，而有區內代理估計，若有買家參觀物業後出價符合發展商意向，有機會即時簽單落實交易。
永泰懿薈農曆年後登場
另外，近年不算多產而且專攻豪宅的發展商永泰亞洲亦蓄勢待發，準備推出繼西貢溱喬後4年來首個全新住宅項目，把旗下位於九龍城科發道的豪宅項目正式命名為懿薈，部署於農曆年後推售，項目清一色提供4房雙套房的大單位。
永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示，懿薈共設43伙，總樓面面積約11萬平方呎，全為面積約2500平方呎的4房雙套房單位，一梯2伙設計，現階段尚未定價，但意向呎價將參考九龍區同級物業的造價，包括何文田灝畋峰、以及九龍站即將推售的天璽。
目前灝畋峰平均呎價約處於1萬至1.5萬元左右的水平，而天璽的意向呎價則由2.5萬元起。據了解，項目將於明年上半年落成，而至今發展商尚未入紙申請預售樓花同意書。另外，李簡鳳玲透露，除了懿薈外，集團今年亦計劃推售旗下位於西半山西摩道豪宅項目。
半山壹號夥尚乘助上會
天璽過去數日一直開放項目設於九龍站環貿廣場的物業模型予有意預留的買家參觀。區內代理估計，昨日單日約「招呼」10組買家。發展商亦將於明日為物業於W酒店舉行酒會，以便向客戶宣傳項目的優勢，據了解，九龍站一帶的業主及新地會的貴賓級會員亦獲邀出席。
有市場消息指出，天璽91樓C室至高無上3層複式單位，已有買家落實預留，預留呎價5萬元，但有關消息未獲發展商證實。從市場人士提供圖則顯示，位於91C室的至高無上3複式單位，室內面積約4000平方呎，連2000呎天台及平台等戶外空間，6房中有4套房，天台則設有私家泳池。
除了新盤部署推出外，去年五月以高價開售的何文田半山壹號亦有新動作，為免同區豪宅低開影響買家上會意欲，有市場消息指出，發展商長實（00001）近日亦與尚乘財富合作提供特別貸款安排，協助買家提早上會。據悉，若買家於三月十五日前上會，即有貸款額1.5%的現金回贈。
