居屋押後推售已成定局
圖：上期居屋貨尾開售時未見排隊索取申請表的人龍（資料圖片）
【本報訊】房屋委員會就今年應否如期推售居屋，有意採取「拖字訣」，變相押後居屋推售日期。房委會資助房屋小組昨日聽取房屋署匯報最近一期剩餘居屋銷售情況，委員在會上就應否暫時停售居屋，意見分歧，預計最快要到三月開會，才再進行討論；對比復售居屋以來，過往兩年都是在一、二月開售第一期居屋，時間上將有所延遲。
最近結束認購的第四期剩餘居屋，三千二百多個推售單位，只售出六成即一千九百一十九個單位，當中筲箕灣東濤苑二期與黃大仙瓊軒苑單位售罄，但馬鞍山錦豐苑賣剩四成九即六百三十六個單位，天水圍天富苑銷情更慘淡，七成六即六百七十六個單位賣剩。綠表申請者中，只有兩成八人認購單位，白表申請者就有七成二人認購單位。
分析資料三月再商討
房委會委員兼資助房屋小組主席張炳良表示，居屋銷情較過去數期差，相信主要受金融海嘯衝擊所致。昨日會議上，委員對是否推遲或暫停出售剩餘居屋，有不同意見，並有熱烈討論，但只屬初步的意見交流。他指出，售剩餘居屋是經討論後制訂的政策，有一貫準則，若停售需要有充分理據，房署將會就過去數期剩餘居屋的銷情、定價、流程與剩餘單位的處理，進行完整分析，提交小組在下次即三月的會議再商討。
房委會委員兼資助房屋小組委員陳鑑林說，金融海嘯影響低下階層的收入，降低他們購買居屋的能力與意願，他認為應該延遲發售剩餘居屋。但另一委員李華明稱，七成二白表申請人成功選購居屋，反映居屋仍有市場，而且房委會承諾在三年內出售所有剩餘單位，若因為經濟轉差便改變政策，給人印象仿似私人發展商，銷情好就加價，銷情差就停售。
房委會財務小組主席兼資助房屋小組委員黃遠輝也認為，毋須調整居屋的推售時間表，因為目前市況未差到像○二年非常時期的情況，並預期今年樓市不會太差，而且過去停售居屋經驗顯示，樓市難以掌握，居屋用作為調節市場的功能並不可行。不過從房委會財政角度，就算停售居屋，對房委會現金流不會有不健康的影響。黃遠輝又指，金融市場最差情況已在去年九、十月間出現，各國汲取雷曼兄弟倒閉經驗，不會再讓大型跨國金融機構倒閉，雖然較壞的經濟情況會在今年第二季出現，但隨着各國減至零息水平，及全球投入總值逾二萬五千億美元救市，相信今年下半年經濟會有起色。
