充滿信心/中海外看好港前景 續做大市場
中國海外（00688）昨日公布業績，去年核心溢利按年增長10.9%至380.3億元（人民幣，下同），管理層表示，對前景充滿信心，並看好今年合約銷售可較去年錄得雙位數增長，商業項目租金收入也可有雙位數增長，投地金額將由去年的1318億元增至1650億元。利好消息刺激股價，昨收報21.8元，大漲1.3元或6.34%。\大公報記者 趙建強
中國海外對香港前景充滿信心，強調未來會繼續做好港澳市場，如果有合適機會，會繼續投資香港。該公司管理層表示，看好香港樓市在全球資金充裕、土地供應不足下獲得支持，並引述特區政府今年僅能提供1.6萬伙單位供應，顯示香港住宅短缺問題將持續。集團今年截至2月底售出逾1500伙單位，目前在港土儲約20.84萬平米，貨值超過1300億港元，其中權益貨值約505億港元。
財務穩健 把握併購機會
內地樓市方面，集團行政總裁張智超稱，內地調控政策趨於穩定，即繼續強調「房住不炒」及「三穩」，相信有利房地產長期穩定發展，而且規管房企的高槓桿經營模式，對財務健康穩健的企業有優勢，相信對集團這種三條紅線均處於「綠檔」的企業將會受惠。他表示，目前集團負債比率約60%，借貸比僅約32.6%，未來可充分利用集團的財務穩健優勢，把握投資、收併購機會。
集團副主席羅亮則表示，展望「十四五」規劃，集團「既要速度，也要質量」，即期望未來發展「又好又快」，看好未來五年銷售可按年錄得兩位數增長，而商業租金收入也可按高雙位數增長。
附屬組合營拓珠海項目
另外，間接全資附屬中海發展珠海、中建澳門（廣東橫琴），及公司另一家接全資附屬合營公司珠海市海悅房地產開發訂立合作協議，訂約方同意透過海悅房地產成立合資公司，以投資及開發珠海項目。完成後，海悅房地產將由公司透過中海發展珠海，及中國建築國際（03311）透過中建澳門（廣東橫琴）分別擁有80%及20%權益。
合營公司早前由中海發展珠海成立，其註冊資本將由原來的2000萬元增加至2億元，中海發展珠海須出資1.4億元，中建澳門（廣東橫琴）須出資4000萬元。合營公司就開發珠海項目的營運資金需求預期約為112億元。
