北京六地賣222億 遜預期
圖：中信集團將在北京商務區興建全市最高建築物
早前北京推出的6幅中服地塊在距離二輪評標接近半個月後終公布結果，與市場預期基本相同。中信集團以63億元成功取得「北京地王」的Z15地塊；中金、民生銀行、遠洋地產、安邦財險等瓜分餘下4地塊，6地塊的成交總額達到222.57億元（人民幣，下同）。
北京市土地整理儲備中心分別在周二及周三公布6地塊的評標結果。其中，由於Z14地塊僅有一聯合財團競投，由包括正大置地、玖龍紙業等11家企業組成的財團已率先取得該地塊。中信集團；安邦財險、和諧健康險與標準投資集團聯合體，也以高價投得Z15及Z5地塊。而餘下三地塊並非價高者得。取得Z4地塊的民生銀行，在報價中位列第二；取得Z6地塊的遠洋地產、香港上海滙豐銀行與崇高發展聯合體，與取得Z3地塊的中金、北京萬通、亞洲電視、西部金融貿易等聯合體，其報價均位列小組倒數第二（見附表）。
雖然市場預期6地塊可進帳超過230億元，但由於部分以低價成交，令結果低於市場預期；此外，6地塊的樓面價介乎每平方米18000元至21400元。中原地產華北區董事總經理李文傑認為，CBD核心區6地塊大部分競得企業非傳統房企，其中個別房企參與多為符合地塊的建築資質要求。此外，「中服地塊」周圍的世貿三期寫字樓等售價已超過5萬元，僅2萬元的樓面價相對調控政策前可以說已降低很多。
中信集團取得的「新地王」是此次出讓的北京CBD六地塊中規劃建築面積最大的一幅，土地面積1.1478萬平方米。中信集團表示將在此打造北京「第一高樓」，計劃建造北京首座七星級酒店、25萬平方米的寫字樓、5萬平方米的公寓，以及部分商業面積，並取名為「中國樽」，高度可能達500米，遠高於周邊的北京目前第一高樓、330米的國貿三期。民生銀行昨日也發布公告表示，該行以近30億競得的北京商務中心（CBD）核心區Z4地塊，將用以建設總部大樓。
北京土地整理儲備中心負責人曾表示，政府有意把中服地塊打造成一個地標性建築，對它的產業定位、規劃造型、建築質量等方面要求都比較高，為了保證開發質量，以符合金融商業中心的定位，要求入標企業要有至少50億元的註冊資本，最後入圍的財團均是大型地產商和金融機構的聯合體。
此外，內地媒體引述北京土地整理儲備中心消息稱，截至昨日傍晚，北京土地市場今年通過招拍掛共計出讓249宗經營性用地，成交金額達到1430億元，再度創下歷史新高。
