地產商：短炒風氣定收斂
見樓價升勢未止，政府終於使出狠招遏抑樓市炒風。發展商普遍認為，新增額外印花稅，一定會令短炒風氣收斂，但不會影響推盤步伐，原因是新盤多屬樓花，入伙前一律不能轉售。不過，有資深炒家則說，新措施難免令樓價調整，估計豪宅將跌價10至20%；屋苑樓價則跌10%以內。
麗新發展（00488）副總裁潘銳民指出，額外印花稅的措施，當然會打擊炒家意欲，惟收緊按揭成數則對炒家影響不大，反而會拖累了用家。泛海國際（00129）執行董事關堡林指出，印花稅新例下，樓價短期內或會下調8至10%，不過，鑑於實力炒家或會把持貨日子延長，令住宅放盤量收緊，這反而會令樓價長遠穩步回升。他又謂，公司以樓花盤較多，入伙前不能轉售，所以會維持推盤策略。
英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，新措施可以減少炒風，對用家有利，該集團最快明年第二季推出西灣河成安街項目，今年則主力促銷餘貨。嘉華國際（00173）董事陳玉成指，樓市短期內交投難免下挫，但新措施會令買家更冷靜入市，對樓市有利，旗下東半山嘉岶薈屬豪宅新盤，供應罕有，相信不會受新措施影響。
炒家料豪宅最多跌20%
資深投資者陳清白表示，新措施難免令樓價調整，當中寫字樓及店舖價格料跌20至30%；豪宅樓價則下跌10至20%；大型屋苑價格跌幅10%以內。「洋參大王」楊永仁則估計，新措施對樓市只會構成短期性影響，預料明年住宅及商廈售價仍有10至15%的升幅。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，政府今次推出徵收額外印花稅的措施，力度明顯較以往「出招」強，他認為措施明智，短期內可大幅減少樓市短炒的個案，甚至令炒家「消聲匿跡」。不過他說，措施將會誘使炒家，由短炒樓盤變為長期持有收租，未來樓市租盤將會上升。對於金管局同時收緊按揭，他認為，措施會對真正樓市用家造成影響，增加他們的財政負擔，但對炒家反而沒有影響。
