買「置安心」或獲逾七成按揭
圖：鄭汝樺透露，政府已開始與按揭證券公司商討，向「置安心」單位租戶提供七成以上按揭保險優惠
【本報訊】政府推出「置安心資助房屋計劃」協助市民置業，有立法會議員批評有關計劃住宅供應量太少，且照顧不到無力買樓又不夠資格申請公屋的市民，不能及時解決市民置業訴求。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，會謹慎考慮加快推行計劃，並透露政府已開始與按揭證券公司商討，向「置安心」單位租戶提供七成以上按揭保險優惠。
立法會房屋事務委員會昨日討論施政報告措施，議員批評「置安心」單位供應量太少。民建聯陳鑑林表示，置安心計劃只有五千個單位，而且要到二○一四年才在青衣提供首批一千個單位，其他置安心建屋地皮例如鑽石山，最快仍要等六至七年；他形容置安心計劃「既遠又少」，不能解決市民實際置業問題，建議政府加大計劃，包括在西鐵沿線及啟德撥地。鄭汝樺回應說，聽到希望計劃加快及加大力度的意見，當局會小心考慮。
超低息情況未必持續
鄭汝樺透露，局方已經開始與按揭證券公司商討會否有優惠計劃，提供給「置安心」資助房屋計劃的業主，讓希望貸款超過七成的市民有額外優惠安排。「現時講得很保守，借七成，但有家庭想借八成或者以上，可否提供這個優惠安排？」她說，當局在推出活化二手居屋措施時，有過此方面經驗，與按揭證券公司爭取較優惠條件，在銀行七成按揭之外，如果獲得按揭證券公司擔保，銀行最多可提供九成按揭，但置業人士要付額外兩成按揭的保險費。據了解，政府正與按揭公司研究，提供更優惠的保費。
對於有擔心本港樓市短期內可能出現泡沫，鄭汝樺表示，任何市民可經按揭證券公司提供九成按揭，但目前超低息的情況未必會持續，希望市民進行壓力測試，了解是否能長遠負擔供款。她呼籲市民在置業時量力而為。
申請公屋資格促放寬
有議員要求放寬申請公屋入息上限。工聯會黃國健質疑，置安心照顧不到無力買樓也不符合申請公屋資格的人士。以四人家庭為例，他認為，現時一萬六千元入息限額太低，「（收入）去到二萬、二萬五或者三萬這個階段，更需要政府幫。」
鄭汝樺回應說，將來會推出部分位於大埔和屯門的「置安心」單位租值較低，適合月入不足二萬元市民，但如果上調申請公屋入息限額，會影響公屋輪候冊，亦對現時平穩興建公屋進度構成壓力，政府要小心處理。她表示，無法負擔購買新樓的市民，可以考慮居屋二手市場，過去一年買賣的二手公屋有超過七成是低於二百萬。
另外，今期剩餘居屋預計最快會於下周一沽清，截至昨日，只餘下十多個單位未售出，主要在天水圍天頌苑、粉嶺雍盛苑與馬鞍山錦豐苑。
