「置安心」擬加速明年起動
圖：鄭汝樺昨日表示，希望在年內提出規範一手樓銷售的具體建議
【本報訊】政府在《施政報告》推出「置安心」資助房屋計劃取代復建居屋，但計劃被批評「遠水不能救近火」。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日表示，當局正與房協商討，研究是否可提前至明年開始接受申請，並視乎市民反應，決定是否加大力度推行計劃。她還說，當局將牽頭成立督導委員會，具體討論立法規管一手樓宇銷售事宜，期望可於一年內提出具體建議。
政府推出「置安心」資助房屋計劃，透過「先租後買」方式，協助夾心階層儲蓄首期「上車」。鄭汝樺昨日出席電台節目時重申，政府推出資助房屋政策是希望協助市民置業，並不是壓抑樓價的手段，因此要解決樓價過高的問題，需從增加土地供應入手。「九六至九七年期間市場有數萬個資助房屋單位，但當時樓市仍然有升幅。因此政策目的是希望幫助長遠有置業能力的夾心階層『上車』。至於市民最擔心的樓價問題，一定要返回基本，從土地供應入手，而不是從資助房屋方面壓抑樓價。」鄭汝樺強調，當局不想「好心做壞事」，令市民「急上車」、「上錯車」，而「置安心」計劃訂立五年租約期加兩年考慮期，可讓市民有更長時間考慮決定是否置業。
全部交由房協負責
對於社會批評「置安心」計劃要二○一二年才可令市民申請預租，是「遠水不能救近火」。鄭汝樺表示，當局正與房協商討，研究是否能夠提早至明年接受市民申請預租。「樓宇需要規劃、興建、審批，當中亦需要一段時間，現時初步訂立二○一二年，但房協正研究是否可以更早推出，如果一切順利，例如早些批准興建，二○一一年又是否可行呢？局方亦正在研究。」她說，根據以往經驗，樓宇入伙前十八至二十四個月開放給市民申請，是最適當的做法。她表示，若社會反應良好，政府可以加大「置安心」計劃的力度，但具體加建數目仍需視乎市民訴求。
鄭汝樺說，「置安心」計劃全部交由房協負責，沒有計劃與私人發展商合作。她認為，房協在推行房屋先導計劃方面，已累積一定經驗。
對於政府拒絕復建居屋，鄭汝樺解釋，公屋供應是政府房屋政策的「主打」，房委會現時應專注公屋方面的供應。「房委會目前面臨很大挑戰，現時已有十三萬人在公屋輪候冊，若要維持平均三年上樓的承諾，我們認為不要分心推行其他資助房屋。」
研立法規範樓宇銷售
《施政報告》同時提出立法規範一手樓宇銷售事宜，鄭汝樺表示，當局將牽頭與香港律師會、地產建設商會、消委會及其他專業團體，成立督導委員會，具體討論細節，期望一年內提出具體建議，並將進行公眾諮詢，但暫時未有立法時間表，難以確定由諮詢到落實需時多久。她說，立法是希望建立規管一手樓宇銷售的市場秩序，當局將會參考《商品說明條例》，包括考慮是否將違規銷售定為刑事罪行、界定何謂誤導，以及列明對消費者的保障等，但需要小心處理立法後的執法問題。
