建築師學會建議 實用面積計呎價
圖：建築師學會建議，售賣樓宇應以實用面積計算呎價\資料圖片
【本報訊】樓房銷售形容花多眼亂，建築師學會建議，有關方面可考慮在售樓過程中，只展示實用面積、實用呎價及單位售價，或訂立統一的計算標準，而放棄使用建築面積呎價，以免誤導公眾。學會又指，現時外國亦有例子採用「單位內籠面積」作單位銷售面積。
今年政府接連推出九招十二式及其他法規，以規範化樓宇銷售手法。而建築師學會指出，現時本港無一套統一及透明計算售樓建築面積標準，發展商往往因而將單位實用面積以外的面積，以各自的方式計入售樓時的建築面積。學會認為，建築面積和實用面積有相當的差距。
學會建議，可考慮在售樓過程中只展示實用面積、實用面積呎價和單位售價。學會說，如認為建築面積有存在價值而不能放棄使用，則應訂定一套統一合理的售樓建築面積計算標準，以免令公眾因此而混淆和被誤導。而外國亦有例子只採用「單位內籠面積（carpeted area）」作為單位銷售面積。但學會亦提醒，「發水樓」問題不會因制訂完善生活設施及環保設施的總樓面面積寬免上限，而完全解決。
