寶業街項目獲售樓紙
圖：YOHO MIDTOWN今年大賣，料成寶業街開售時的參考對象
今年積極推盤吸金有術的新地（00016），年底前部署兩中型盤接力，除掃管笏星堤外，元朗寶業街項目剛取得售樓紙，經紀預計或下月推，預料售價將參考同系元朗YOHO MIDTOWN，分層呎價料約6000元，洋房不排除參考同系天巒；另信置（00083）夥嘉華國際（00173）及南豐等夢幻組合投得的白石角A至C3個地盤，正式申請預售，涉及1235個單位。
地政總署第三季批出元朗寶業街及馬鞍山天宇海等兩個住宅單位預售樓花同意書，共涉及1480個住宅單位，其中天宇海1143伙已閃電式沽清，至於新地的寶業街則有機安排年底前推，該盤建有3座住宅，提供337伙，包括8座約2000餘方呎的洋房。據經紀表示，該盤毗鄰同系的采葉庭，但采葉庭樓齡相當，售價有所落後難作直接比較，估計分層單位將參考系內今年紅盤YOHO MIDTOWN，呎價料約6000元；至於8座洋房，不排除會視同系雙魚河天巒作指標，料呎價或8000元起。
白石角第1期申請預售
此外，信置夥嘉華及南豐等合組的夢幻組合，早年橫掃賣地場購入多幅地皮，其中大埔白石角第1期A至C地盤，正式向地政署申請預售，3個地盤涉及1235個單位，當中以C地盤規模最大有557伙。
市場人士認為，現時新界新盤造價也相當吃香，沙田嘉御山分層呎價達1.3萬元，洋房呎價如雙魚河天巒更高至2.22萬元，相信該盤保守每呎賣1.2萬元，也勁賺1倍，3幅地平均每呎樓面地價約5600元，扣除發水料每呎建築費約6000元，每呎賣1.2萬元也賺到笑，假如市況繼續熾熱，料明年開賣每呎有機高達1.5萬元以上。
地政總署表示，上月有18個住宅有待核准預售，涉及8059個單位。
