重建福全街15發展商報名
圖：福全街重建項目現時外觀
□市建局響應政府銳意增加中小型地皮供應，加快上馬的大角咀福全街╱杉樹街「奀豬」項目昨日截收意向，成績顯然未受市建局夥南豐的灣仔QUEEN'S CUBE滯銷影響，15發展商仍積極爭報名，包括長實（00001）、新地（00016）及會德豐地產等市建局「忠心粉絲」。
市建局昨日推出第2個「限呎」重建發展項目的大角咀福全街╱杉樹街，昨午截止提交發展意向書，市建局發言人表示，共接獲15份意向書，反應踴躍，市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構，然後邀請該些發展商投標，預計招標工作將在短期內展開。
南豐未有參與競投
初步已知，市建局的捧場客如長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、新世界發展（00017）、會德豐（00020）、信置（00083）、嘉華國際（00173）、嘉里建設（00683）、金朝陽（00711）、永泰等10家發展商均已遞交意向書。至於最惹關注但未得悉有否就上址報名的南豐，未知能否擺脫QUEEN'S CUBE滯銷陰影，繼續競投市建局的重建項目。
新世界發展執行董事梁志堅表示，該公司已就上址遞交意向書，惟是參與市建局重建項目時將會採取審慎策略，事緣根據市建局以往賣樓慣例，訂價策略較為進取。
會德豐地產執行董事黃光耀表示，市建局過去戳力發展大角咀區，經過多年經營，社區發展日趨成熟，該區有多個已落成及發售中的重建項目，銷情亦有目共睹，雖然上址規模有限兼要「限呎」，但屬市區地皮，遂無損集團意欲，至於稍後會否落實入標競投，仍要視乎招標條款而定。
項目佔地6028方呎
嘉華國際營業及市場策劃董事陳玉成證實，集團已就市建局大角咀福全街項目遞交意向書，並謂樓市目前相當健康，對下周拍賣的義德道3及5號地皮感興趣。
福全街╱杉樹街項目佔地約6028方呎，地盤呈梯形，被福全街、杉樹街、埃華街及橡樹街所包圍，住宅樓面約4.52萬方呎，將提供約72伙，另設商業樓面約9000方呎，市建局規限60%單位實用面積需低於500方呎，藉以提供更多上車需求。市場估值該項目地價約2.5億元，每呎樓面地價4000元。
上址招收意向反應踴躍，似乎未受QUEEN'S CUBE滯銷動搖，但要到入標成績始能見真章。市建局原先已有8招規限旗下項目賣樓，但開賣QUEEN'S CUBE時卻再加招式加強管制，有發展商憂慮未來市建局項目會臨時再自創新招，令賣樓綁手綁腳，故稍後會否落標要視乎招標條款而定。
區內物業需求殷切
美聯測量師行董事林子彬表示，福全街╱杉樹街項目反應熱烈，反映市區地段在罕有供應下，備受發展商重視及青睞，加上大角咀區屬於近期政府舊區重建項目的熱門地區，而上述項目發展規模亦適合大中小型發展商參與，故是次接獲的意向書數目合乎市場預期，惟招標結果仍要視乎發展條件而定。
林子彬稱，是次市建局邀意向的大角咀福全街╱杉樹街項目，在施政報告公布前夕獲得熱烈反應，反映發展商青睞市區地段之餘，亦重視市區中小型單位物業的發展，而大角咀區內發展日漸成熟，早前推售的重建項目形品•星寓銷情亦見理想，足見區內物業需求殷切，加上該重建項目受惠於未來配合鄰近鐵路沿線的發展優勢，日後區內的交通便捷，故料項目落成後將不乏承接力。
