西半山瑧環意向呎價2.5萬
圖：簡淑婷表示，瑧環最快10月國慶檔期推售
大型新盤啟動銷售攻勢，多個單幢豪宅亦不甘示弱，部署短期內搶客。私募基金豐泰地產投資旗下西半山「瑧環」，樓盤銷售工作正如火如荼，冀10月初國慶檔期開售，分層單位意向呎價2.5萬元，開放式單位入場費約1000萬元。南豐灣仔QUEEN'S CUBE最快下周初派價單後連隨接受登記，國慶開賣。
瑧環入場費1000萬
豐泰投資資產管理董事簡淑婷表示，瑧環的銷售部署已經如火如荼，最快10月1日國慶檔期推售。被問到樓盤售價，她指出，該盤的建築成本每方呎逾4000元，再參考附近一手豪宅造價，她預期項目的分層單位意向呎價達2.5萬元，若以最細430方呎開放式戶型計算，入場費約1000萬元。
據了解，瑧環位於堅道38號，全幢27層，合共提供106伙，面積由430至2620方呎，設有開放式、2房、3房至頂層特色戶型，當中開放式佔10%、1房佔50%、2房佔30%，其餘為頂層2伙特色戶。另外，被問到今年第4季樓市，她認為，中環區住宅供應罕有，相信較為「穩陣」。
配合今次銷售，瑧環會搭建1個清水房和1個示範單位，並展開連串軟銷工作，昨日首度推介樓盤2層豪華會所「Club Bodhi」，提供媲美國際級度假式酒店的服務及環境，設施包括水療室、按摩室、獨立戶外庭園、20米泳池連按摩池、健身室、池畔宴會區及水上派對平台等。
QUEEN'S下周派價單
另邊廂，南豐夥拍市建局的灣仔QUEEN'S CUBE亦蓄勢待發，南豐發展地產部副總經理黎學良表示，該盤最快明日派發樓書，下周初派價單，跟手連隨接受登記，登記本票30萬元，首批涉及30伙，擬首階段先推售三分二單位，餘貨稍後部署；至於付款方法稍後交代，單位售價一律低於1000萬元，不受金管局收緊豪宅按揭門檻措施影響，不會考慮提供二按服務。
南豐銳意將QUEEN'S CUBE打造成知名型格酒店，項目配套用料特別揼本，裝置全港罕有的全幅式玻璃幕牆，屬一般住宅外牆成本的2倍，單是每呎建築費高達4000餘元，屬集團近年最貴建築費的住宅。
提到政府主動推出的柴灣及粉嶺住宅地皮，將於下周三拍賣，南豐發展地產董事總經理蔡宏興表示，集團對該2地皮均感興趣，現正進行研究。對於市場關注新一份施政報告，或會就資助置業推出相關方案，蔡宏興回應指出，公司原則上贊成政府資助市民首次置業，但希望政策能夠小心落實及處理，以免重演美國的次按風波。
懿薈貨尾按市價提價
此外，永泰地產（00369）企業拓展總監李簡鳳玲指出，九龍塘懿薈尚餘15伙待售，樓盤已屆現樓，即日起接受預約參觀示範單位。該盤累售單位最高呎價1.6萬元，但餘貨售價將按市價調升，現時合理呎價為2萬至2.5萬元。
