九龍塘約道屋地1.9億易主
圖：倚巒15號屋叫價2.58億元放售
九龍多幅豪宅地王帶動區內地皮身價暴漲，九龍塘約道雙號屋地剛以1.9億元成交，以可建樓面6300方呎計，呎價3萬元創區內屋地新高，市場消息盛傳買家為有「九龍塘時鐘酒店大王」之稱的內地名慈善家余彭年。
美聯物業九龍豪宅助理營業董事江偉才表示，義德道1號地皮以高價成交帶動，毗鄰的3及5號地皮將於下月12日拍賣，市場普遍亦看好該地皮拍賣成績，有買家搶閘入貨，九龍塘約道雙號屋地剛以約1.9億元成交，地盤面積約為10589方呎，可建樓面約為6300餘方呎，每呎樓面地價3萬元，創同區屋地成交呎價新高。
此外，鄰近的多實街2、4及6號亦正在標售，市場消息估計地皮成交呎價可達3.8萬餘元。
據悉，是次屋地的買家為知名慈善企業家，由於約道過往5年從沒業主放盤，區內不乏社會賢達、港府高官及知名人士聚居，故見上述放盤便斥資入市。原業主於2003年4月份「沙士期」以約3000萬元購入上述屋地，是次轉售帳面獲利約為1.6億元，勁賺5倍。
倚巒15號屋叫價2.58億
另外，數度易手的山頂倚巒15號屋，委託第一太平戴維斯招標放售，業主索價2.58億元，呎價5.96萬元，加價約3%，單位面積4325方呎，10月6日截標。
倚巒成交向來頻繁，15號屋更經過數度易手，活躍本港樓市的外資印尼財團De Monsa，於2007年時大舉掃貨，並以2.4億元「接火棒」購入倚巒15號屋，其後遭逢金融海嘯洗禮，樓價急挫，印尼財團壯士斷臂，去年9月以1.75億元易手，勁蝕6500萬元，成倚巒最大宗蝕讓洋房，並由怡太有限公司接貨，公司董事為謝振宇及吳思慧，而謝及吳再於今年招標出售，並成功於截標前以2.5億元轉售，持貨僅7個月勁賺7500萬元，升幅42.9%。新接手買家輾轉再招標放售，叫價卻相對克制，僅叫2.58億元，倘售出即不足半年賺800萬元，呎價5.96萬元，未能打破倚巒最貴紀錄。
今年5月倚巒8號屋以2.8億元沽出，呎價60215元，較貝璐道6至16號6幢半獨立屋，成交價10.98億元，以樓面面積17783方呎計算，呎價達61744元略低。
