臨海工廈改建成油塘地標
圖：位於油塘榮山工業大廈將改建成酒店，並為區內創造二千三百個職位
【本報訊】港府今年四月開始實施活化工廈政策，放寬工廈改變用途的規定，以活化香港逾千幢工業大廈。上周五城規會發出首批活化工廈重建批准，其中位於油塘的榮山工業大廈將獲批改建成大型商務酒店。有關重建工廈計劃的負責人表示，預計酒店落成後可增加二千三百個就業機會，並可望成為油塘區地標式建築，為區內就業及經濟活動均帶來正面作用。
油塘區規劃一直以住宅為主，負責今次重建計劃的負責人、香港經貿商會會長李秀恆認為，榮山大廈改建的酒店完全符合區內改建計劃，對區內交通、環境均有正面影響。榮山工業大廈改建後，將為區內提供二千三百個就業機會，並期望酒店將建設成新油塘區地標式建築；成為當二○一六年新郵輪碼頭建成後，國際大郵輪從鯉魚門馳進維港水域，第一座體現香港風彩的現代化建築物。
去年政府規劃建立二十米寬的海濱長廊，按地契海濱長廊不能通過榮山大廈，而政府於○五年批准修改榮山大廈地契時，亦訂明大廈外形保持不變。李秀恆考慮到市民的利益，因此在榮山大廈改建時將拆除大廈海傍部分，此舉未有影響大廈外形，亦令海濱長廊得到貫通，並增設綠化、休憩設施，開放給公眾享用。
李秀恆預期，新酒店提供四百七十間海景客房；擁有私家碼頭，為住客提供海上入住酒店、海上遊覽維港的便利。酒店內並有逾二十萬平方呎的展銷場地，提供大型慶典、會議、展覽等服務，可望吸引大批中外遊客入住，帶動區內的旅遊業、消費業。
活化工廈計劃在今年四月一日實施以來，至現時為止，已經接獲二十一宗改建及五宗重建申請。立法會進出口界議員黃定光認為，今次榮山工業大廈的成功個案，將為其他工廈業主起到帶頭作用。他希望政府加快其他申請的審批程序，推動優勢產業的同時，亦幫助中小企發展。
因應今次活化工廈推動區內及香港展銷業的發展，黃定光建議政府將同區工廈以主題式批發市場；「另外，亦可將空置廠廈打造成國產展銷城，作為內地品牌打進國際市場的展銷場地」。為推動工廈轉型，黃定光建議政府將轄下的空置工廈，按地區劃分不同業區，設立主題產業區，並做好配套設施，吸引同業進駐，以充分發揮群眾效應，並向進駐政府轄下的空置工廈租戶提供租金優惠，推動中小企發展。
