餘樂里重建 呎價料1.8萬
圖：西營盤餘樂里重建項目落成後，預期可提供單位270伙
市建局首個限制細單位比例的西營盤餘樂里重建項目，早前邀請17家發展商入標，下月13日截標。消息人士透露，市建局要求中標財團售樓收益32億元以上，需按比例向該局分紅，換言之，若要達到有關分紅標準，樓盤落成後每呎售價將逾1.8萬元。
本報記者 林惠芳
消息人士指出，市建局就餘樂里項目訂出的分紅標準，要求中標發展商售樓收益高於32億元，即每方呎價18061元，便需向該局分紅，售樓收益由32億元開始，首個多賺的1億元分紅20%，隨後1億至2億元分紅30%，2億至3億元分紅40%，其後3億元或以上，分紅為50%。
多家發展商部署競投
為配合政府，該局亦銳意增加細單位比例，今次項目招標條款訂明，細單位比例佔整個項目供應最少50%，細單位的面積必須少於46.5平方米（即約500方呎），料整個項目提供約270伙。儘管項目規定細單位比例最少佔半數，但無礙發展商參與意欲，多家發展商已部署競投，新地（00016）及英皇（00163）已率先表明入標。市場人士預料，項目招標反應熱烈。
市值約14億元的西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目，共17家發展商獲邀入標，包括長實（00001）、新地、恒地（00012）、信置（00083）、新世界發展（00017）、嘉里（00683）、南豐、會德豐地產（00049）、華置（00127）、永泰地產（00369）、英皇國際、嘉華（00173）、九建（00034）、香港興業（00480）、中國海外（00688）、莊士（00367）及金朝陽（00878）。
項目將提供270個單位
新地代理執行董事雷霆表示，該項目位置理想，集團一定會入標競投。英皇國際執行董事張炳強亦指出，集團對項目感興趣，將會入標參與。嘉里發展執行董事朱葉培表示，西區餘樂里重建項目規模適中，挾港島區優勢，公司感到興趣，會研究以獨資形式參與。
西營盤餘樂里重建項目地盤面積約23143方呎，總建築樓面面積約177175方呎，設有11840方呎公眾休憩用地，為提供更多上車盤迎合市民要求，市建局要求項目細單位比例最少佔一半，面積必須少於46.5平方米（即約500方呎），預計整個項目將提供約270個單位。而項目現有的2幢樓房，將用作保育及活化之用。
