山谷道邨地估值約98億
今個財政年度賣地「開局」徹底失色，唯相信不會波及下周二拍賣的市區罕有豪宅何文田山谷道邨地皮，業界預料拍賣氣氛仍激烈，估值約87至98億元，賣地前夕有買家憧憬成績理想搶閘入市。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，何文田佛光街地皮位置優越，屬罕有的豪宅區，加上將來發展為沙中線，無疑成為大型發展商必爭之地，地盤處於何文田佛光街山坡上的高處，落成後向東的高層住宅單位可享有眺望九龍灣郵輪碼頭一帶的景觀，而向西南的高層住宅單位則可眺望尖沙咀及中上環一帶的景致，適合發展為面積較大的優質分層式豪宅單位，此外，毗鄰港鐵何文田站上蓋項目，若兩者合併發展，是區內佔盡優勢的大型發展項目，預計這幅地皮將可為政府庫房帶來超過87億元收益。
美聯測量師林子彬預期上址成交價約98億元，每呎樓面地價1.13萬元。
賣地前夕，有買家憧憬賣地成績良好搶閘入市，美聯物業又一村分行高級營業經理蕭偉祥表示，受何文田賣地效應帶動，區內買家入市態度積極，又一村花園錄大額成交，為47座高層B室約1829方呎，成交價1945萬元，呎價約10634元。買家為外區用家，見單位升值潛力不俗，故斥資買入單位作自住之用。原業主是次轉售獲利195萬元。
