翻新街市 領匯3年不加租
圖：大元街市重建概念圖
【本報訊】擁有三十年歷史的大埔大元邨街市，將斥資九千五百萬元改建。負責工程的領匯表示，動工期間商戶可照常營業，強調續約後三年內不會加租，更會多送五成面積的商舖，惟要開徵每呎十元的冷氣費，及固有每呎四元的管理費。工程預計明年年中完成，而日後的商戶將增至八十六個。
徵每呎十元冷氣費
大元街市商戶協會會長朱鎮波於街市內經營熟食檔已三十年，他表示，自己的店舖約二十四平方米，月租約一萬七千元，日後將會擴展至三十六平方米。對於多收冷氣費，他認為可接受，但將要用三十至四十萬元裝修，預計約三年可回本。經營豆腐芽菜店二十年的張先生表示，日後的舖位面積將增至約一百一十平方呎。預計日後每月將要繳交一千一百元冷氣費。但他認為，徵收冷氣費無可避免，「世界上無免費午餐」，認為對自己及客人也是好事。
領匯現時有一百個街市，大元街市則是首個改建項目。領匯市場項目發展主管曾玉瑛表示，大元街市現時約有五十四個舖位，但只有約一半的使用率，日後會將街市改建成開放式街市。領匯主席蘇兆明昨在街市動土禮上表示，將斥資九千五百萬元優化。領匯行政總裁王國龍稱，將會改建街市的地台、外牆、水管及加強電力照明，以帶動人流。
街市總樓面面積約四萬平方呎，現有五十四個舖位，日後將增至八十六個。工程將分兩期進行，部分將於本年年底入伙，預計明年年中全部完工。而現時大部分租戶將繼續經營，曾玉瑛又指，工程期間會收七折租金，亦會全包水電費。
曾亦保證，新租約三年內將不會加租及收取分成，但卻會新增每月每呎十元的冷氣費，以及收取固有每呎四元的管理費。她還透露，明年將會有四個街市被翻新或改建。
