太古城高層減價70萬易手
圖：太古城本月暫錄9宗二手成交
見樓市氣氛放緩，二手業主陸續減價求售。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城南天閣高層G室，面積667方呎，上月底叫價620萬元，惟見樓市轉靜，過去一周減價70萬元，終以550萬元售出單位，減價幅度達11.3%。
據了解，新買家購入單位自用，原業主於一九八七年初以約64.6萬元一手購入物業，持貨23年，賬面大幅獲利485.4萬元，單位升值7.5倍。現時太古城二手放盤，維持2至5%議價空間，本月至今太古城錄約9宗二手成交，平均呎價約8461元。
此外，中原九龍豪宅高級分區聯席董事余社朝表示，何文田常康園一名業主見政府方面有意出招打壓樓市，遂把單位減價127萬元出售，最終以953萬元賣出單位，減價幅度達12%。有關單位為何文田常康園低層H室，面積1663方呎，四房間隔，單位座向正南方，享市區景致，以953萬元成交，折合平均呎價5731元。買家為一名租客，見上述單位業主議價空間較大，認為單位造價相宜，即決定購入單位作自住用途。
據了解，原業主於一九七三年以約21萬元一手購入上述單位，持貨達37年，是次轉手雖大幅減價，賬面仍大幅獲利932萬元離場，單位升值44.4倍。
事實上，受近期樓市措施影響，連帶拍賣場出席競投反應亦平平。忠誠拍賣昨推出13項物業拍賣，僅沽出2項，其中一項住宅為屯門福亨村路豫豐花園第3座1字樓F單位連平台及露台，面積515方呎，開價128萬元，最終以134萬元易手。另一項為柴灣豐業街啟力工業中心A座14字樓A2號單位，面積1192方呎，開價118萬元，終以155.5萬元售出。
