新指引禁樓宇「亂跳層」
圖：半山天價樓盤天匯跳層一度引起社會關注，屋宇署針對有關問題發出樓層命名指引 （資料圖片）
【本報訊】針對新建樓盤「跳層」問題惹起公眾關注，屋宇署昨日發出新指引建議，除了傳統認為不吉利的「四」、「十三」與尾數是「四」的數字可以刪除，提出五大不可接受的「跳層」情況，包括其他數字刪除、非數字的命名、別號、非邏輯與非順序的樓層數字排序。發展商於今年九月起向屋宇署申請入伙紙的新樓盤，均受影響，不宜「亂跳層」。
屋宇署發言人表示，本港樓宇普遍將「四」、「十三」及尾數是「四」的樓層序號刪去，新修訂指引建議，這些傳統慣用的刪除樓層序號的安排，可以接受，但除此之外的其他刪除樓層序號的做法，包括將「四」字頭的樓層序號刪除，都不可接受。
避免引起混亂
樓盤內採用非數目字的樓層序號或別號，例如將個別樓層命名為「××樓」；用別號、「亦稱」；採用非邏輯和非順序的樓層序號安排，例如三樓對上一層是六樓或六十樓等，全部都不可接受。但別稱與正常數目字一併使用，例如「二十樓空中花園」則沒有問題。
發言人說，新指引可以避免令樓宇使用者及提供緊急服務的人士感到混亂，而且平衡了刪除樓層序號引起的關注及長久慣用的傳統做法。有關建議昨日已諮詢了土地及建設諮詢委員會轄下屋宇建設小組委員會、認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師委員會，與會人士大致上贊同該署所建議的原則。
九月一日實施
新的樓層序號制度，將適用於今年九月一日或之後申請入伙紙的新發展項目，雖然有關指引並無法律效力，只能要求業界人士自願遵守，屋宇署並無獲授權，因為新樓盤採用不可接受的「跳層」方式，而拒絕批出入伙紙，不過據了解，屋宇署可與發展商再商討希望改善，結果可能拖延入伙紙發出的日期。
恒基旗下的天匯，曾因為「跳層」而惹起公眾關注，樓層中間沒有四十至五十九樓，而在六十八樓之後便一跳上到八十八樓，整棟大廈實際上只有三十三層，該樓盤已於去年取得入伙紙。恒基發言人稱，天匯並非本港首個有「跳層」的樓盤，若屋宇署有新指引，該公司會遵守。
地產建設商會執委會副主席梁志堅回應說，該會早已與有關當局達成共識，有關指引屬可以接受，問題不大。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，修訂版屬合理可以接受。
長實地產投資董事郭子威歡迎有關措施，認為統一新盤樓層編排有助提高清晰度。
