港商投資15億 穗玩具城淪為「空城」
圖：玩具城一期10萬平方米空蕩蕩，玩具城內幾乎空無一
【本報記者方俊明廣州十四日電】曾轟動一時，於2005年5月開業，由港資投資15億元打造廣州國際玩具禮品城。因經營管理不善，從原來有900間店舖開門經營，到現時走剩幾戶獨守「空城」。
記者今天走訪這個地處廣州黃埔區黃埔東路的玩具禮品城。現場發現，近十萬平方米商舖群裡異常冷清，只有零星幾個商戶開門做生意。除了多名保安及個別店員外，外來客商幾乎絕跡；而絕大多數店舖都大門緊鎖。
近900商舖剩幾家開舖
記者採訪了「碩果僅存」一家香港怡高公司店主。該男店主表示，該玩具城曾在2005年開業時，曾紅火大半年。由於當時廣州規劃是將原一德路的玩具經營業戶搬於上址經營。開業時約有200多個業戶遷入上址，當時確實有很多客商前來洽談生意。後來，一德路不但沒有拆遷，反而新開了多間經營玩具的商場，由於一德路經營玩具商戶多，成行成市。原本從一德路搬到玩具城的近二百家商戶已陸續「回爐」一德路一帶，加劇了商戶的流失。
據其介紹，現時商場的主要業主，以香港、潮汕及廣州本地居多。在經過2005年僅過了半年好日子後，由於地處偏遠，交通不便，玩具城人氣不足日漸顯現，至2007年還有300多家商戶，而至2009年剩下30家，至今僅剩餘幾間在經營嬰兒車等零售。
關門店舖仍年虧十多萬
香港怡高公司店男店主說，「這擺設的玩具都是2007年之前的，之後便再無更新了，我也是偶爾才來掃掃灰塵。像我這舖每月僅管理費便一千多元，年虧高達十多萬元。」
記者通過一家舖門外留下的租售電話聯繫上一名香港籍女業主。她稱，相比老牌的一德路玩具市場舖位每平米售價3萬以上，當時玩具城一期舖位每平米僅1.2萬元，加上來自香港著名開發商的名氣效應所吸引，她在2004年選舖時便一舉買了三間，「原以為投資回報率10%左右，但現在兩百多萬元投資『凍過水』了，而且從去年1月起每月要繳千多元的管理費，每年下來多虧超過萬元」。她透露，為減免負擔，不少業主最近都陸續把舖位租給一些公司作辦公室，「免收租金，只要求對方按時繳納管理費而已」。現在玩具城裡都有十多家店舖成了貨運、塑膠、化妝品等行業的辦公室。
為挽回商戶信心，開發商自去年初起承諾若業主繳清拖欠的管理費，往後的管理費將打7折，而且還對租戶免租兩年，但這一舉措至今仍未能「力挽狂濤」。期間，開發商又出「新招」，重新包裝玩具城臨街商舖，要變身為「黃埔區商貿地標」，對外標榜「革命性公開招商」，但依然乏人問津。
