白加道項目下月拍賣值13億
圖：中建企業許世勳家族持有的山頂白加道35號，將於5月18日公開拍賣
樓市火熱，貴價豪宅不愁承接，位處山頂的罕有地王吸引發展商虎視眈眈。由中建企業許世勳家族持有、市值逾13億元的山頂白加道35號Falconridge，剛委託代理於5月18日公開拍賣，早於06年以「天價」投得加列山道地皮的新地，昨日率先表明會着手研究是否參與今次的拍賣。
山頂白加道35號現址為一幢樓齡約29年的豪宅，物業樓高5層，合共提供8個住宅單位，面積各約3300方呎，業主一直持有作收租用途。據資料，該地盤面積53350方呎，劃作「住宅（丙類）3」用途，地積比率0.5倍，地盤可建總樓面最多26675方呎，而項目早前已獲屋宇署批出建築圖則，獲准重建為3幢3層高的洋房，有測量師估計，項目每呎樓面地價約5萬至5.2萬元，地皮估值約13.3億至13.8億元。
仲量聯行國際董事兼物業銷售主管曾煥平稱，該物業位處山頂白加道，居高臨下，享凌霄閣至維港及九龍半島景致。業主今次放售物業，目的是重整物業投資組合，並非看淡後市，而透過公開拍賣形式出售，捨棄招標方式，旨在加強透明度，並可提高競投氣氛。據資料，該項目業主為中建企業許世勳家族。
山頂一向罕有地皮公開拍賣，最近期的要追溯至2006年，新地以每呎樓面地價42169元透過政府土地拍賣，成功奪得加列山道地皮，當年創出了開埠以來的紀錄。對於今次再有山頂地皮拍賣出售，新地代理執行董事雷霆表示，集團現正着手研究是否參與白加道35號的公開拍賣。
另外，被問到運輸及房屋局局長鄭汝樺早前參觀九龍塘尚御示範單位，負責該盤銷售的曾煥平表示，局長滿意該盤示範單位，只是關注到某個房間的牆身改為玻璃牆設計，他當時解釋，該幅並非為主力牆，有關改動純粹是設計師的概念，沒有違反樓花銷售指引。
