林鄭：降強拍門檻加快重建
圖：林鄭月娥強調，降低強制舊樓拍賣門檻是滿足小業主重建訴求，並非偏幫發展商
【本報訊】立法會下周三將就政府提交降低強制舊樓拍賣門檻的建議，進行表決。發展局局長林鄭月娥表示，過去十多年本港重建步伐緩慢，降低強拍門檻是滿足小業主重建訴求，並非偏幫發展商。此外，活化工廈政策將於下月一日實行，林鄭月娥透露，目前收到的意見中，較多業主要求將工廈改裝為酒店。
本港市區樓宇面臨急促老化威脅，林鄭月娥昨日在電台節目上表示，現時本港有三、四千幢五十年樓齡或以上的舊樓，之後每年遞增五百幢舊樓。根據現時《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（《條例》），需至少集齊樓宇九成業權同意，才能向土地審裁署提出申請強拍土地。
為加快重建步伐，發展局建議降低舊樓強拍門檻，由九成業權降至八成。林鄭月娥表示，本港樓宇業權分散，業主在進行維修或重建時，存有一定難度，自一九九九年《條例》生效至今，只有二十一個項目成功獲批，重建步伐非常緩慢，不能滿足小業主重建的訴求。她說，不少小業主向她反映現時門檻太高，「即使是市建局擁有許多資源，都很難集齊九成業權」。
對於有反對聲音認為，降低強拍門檻只是方便發展商收樓，林鄭月娥強調，有關建議是希望加快重建，從而改善居民的生活環境，並不是偏幫發展商。她說，屋宇署早前已完成巡查全港樓齡五十年或以上的舊樓，當中有兩座需即時維修，另外署方亦向九百座舊樓發出維修令。
工廈活化多屬意改裝酒店
此外，活化工廈政策將於下月一日實行，地政總署屆時將會成立特別小組，統一處理工廈業主重建或改裝的申請。林鄭月娥透露，在目前收到的意見中，較多業主要求將工廈改裝為酒店，以迎合市場對三、四星級和精品酒店的需求。她說，現時香港欠缺平價酒店，將工廈改裝為酒店，的確較有吸引力。她亦支持將政府部門遷入工廈。
現時工廈租金便宜，吸引不少文化藝術工作者租用，但有租戶擔心新政策實行後，租金有可能上升，令租戶變相被迫遷，林鄭月娥表示，現時不少租戶是未經核准便在工廈開展業務，活化工廈後，反而可增加租戶的生存空間。她期望工廈業主能盡社會責任，以較低廉的租金租予創意文化產業、教育產業及環境產業發展人士等。
