尚巒下周開售400萬入場
圖：陳慧苓（左）稱尚巒可望下周落實開賣
金朝陽（00878）發展的大坑尚巒最快下周開賣，預告標準戶意向呎價1.3萬至1.5萬元，低層起步價超過1萬元，料入場費約400萬元，另有意保留其中20%單位作收租，料呎租約50至60元，頂層特色戶可望挑戰80元。
金朝陽執行董事陳慧苓指出，大坑尚巒接獲約600個查詢，示範單位仍在趕工搭建，最快下周落實開賣，25層標準單位意向呎價約1.3萬至1.5萬元，低層單位起步價亦要超過1萬元，入場費約400萬元；另行政樓層每呎意向價維持約2萬元。
陳慧苓指，尚巒屬豪宅物業，集團將採惜售策略，擬定保留其中20%單位收租，初步未定保留層數，並委託仲量聯行作租賃代理，仲量聯行國際董事兼住宅部主管曾煥平稱，參考灣仔及銅鑼灣一帶的服務式住宅約介乎40至50元，預計標準單位平均呎租約50至60元，以單位面積最細300多呎計，租金最低消費約2萬元，極高層可達65元，至於頂層泳池屋亦不排除保留收租，曾煥平預計該個單位可挑戰70至80元。陳慧苓預計，倘按照樓盤的賣價計，料該批單位回報率可達4厘。
另外，華置（00127）稱，旗下灣仔YORK PLACE過去多日售出兩伙，A單位僅餘最後3伙，發展商或考慮調整售價。YORK PLACE上周五及周六共售出兩伙，均為極高層A室3房戶，面積為981平方呎，其中1伙呎價逾1.68萬元，創開售呎價新高，而另1單位成交呎價約1.58萬元。
