趙國雄：新勾地表對症下藥
圖：長實執行董事趙國雄表示，政府在新財政年度推出六幅住宅用地，作不定期拍賣或招標，有助防止樓市失控
長實（00001）執行董事趙國雄表示，政府在新財政年度推出六幅住宅用地，作不定期拍賣或招標，有助防止樓市失控，亦反映政府看到問題癥結。至於政府調高豪宅的印花稅至4.25%，並禁止延遲繳付印花稅，他認為，後者更有效遏止豪宅短期炒賣行為，因會大大增加炒賣成本及影響內部回報率。另外，作為泓富產業信託（00808）主席的他透露，同系在新加坡上市的置富產業信託將申請在港上市，並已獲新加坡當局批准，至於何時才可成事，則難以預料。
置富產業擬在港上市
趙國雄認為，預算案提出的新措施可優化現有勾地機制，因過去發展商並非對「靚地」無興趣，亦不是政府出價過高，而是發展商預期拍賣競爭會異常激烈，故在勾地時取價較保守評估，以保留「彈藥」作競投時用，才造成過往有不少地塊獲多次勾地亦未能成功勾出情況。他指出，政府今次「好嘢」，看到問題癥結，政策有效防止樓市失控，並認為，調高2000萬元以上豪宅的印花稅至4.25%，以及嚴禁延遲繳付印花稅，均有助樓市降溫，不過後者更有效遏止豪宅短期炒賣行為，因為禁止延遲繳付印花稅會大大增加炒賣成本及影響內部回報率。
細單位豪宅屬短期現象
趙國雄又指，近年出現「細單位豪宅化」是不健康現象，但相信只是短期：「由於過往豪宅供應不足，導致小型單位亦可發展成小型豪宅，相信該問題只屬短期現象，若長期出現就不合理」。對於本港樓市前景，趙國雄則表示，很難預期樓價走勢，但對本港樓市長遠有信心。
本身是泓富產業信託主席的趙國雄又透露，正計劃將泓富產業信託（00808-HK）同系的置富產業信託來港掛牌。他說，置富產業○三年在新加坡上市時，由於當年港元匯價高企，對新加坡投資者有吸引力，但現時港匯偏弱，加上香港投資者會較熟悉基金，故計劃將基金來港上市。他指出，有關申請已獲新加坡當局批准，希望可盡快成事。
